随着我国房地产市场的逐渐放开,一线城市率先步入存量市场,刚需族成二手房主要“买家”,预计一个完整的二手房市场交易量是新房的6倍左右。近几年,二手房交易量占商品房总交易量的比例逐渐呈现上升趋势。以下是二手房市场投资分析。
在房地产行业中,只有开发商才可以销售新房,而二手房交易才是判断房产市场健康状况的指标。二手房市场分析,二手房价格的波动、可流通性都将影响整个房地产市场。房地产市场的调节,一方面需要调整土地供应;另一方面应该抑制二手房市场的投机行,才可以对整体市场平衡起到关键性作用。
据中国房地产协会数据统计,2018年前4个月,北京二手房成交面积791.7万平方米,约为新房成交面积的3.5倍。二手房市场投资分析,上海二手房成交面积1089.03万平方米,约为新房成交面积的2倍;深圳二手房成交面积421.74万平方米,约为新房成交面积的2.3倍。