2022年二手房行业现状

  已经在房地产交易中心备案过，完成过初始登记的，再次上市进行售卖交易的房产就是二手房。随着国家对新建商品房市场调控力度的加大和存量房市场的逐步扩大，进入市场的二手房数量不断增加，下面就让中国报告大厅的小编来带你们去了解一下吧。

  新型冠状病毒对房地产销售所产生的巨大压力已经非常明显。二手房行业市场分析2020年2月2日至9日，30大中城市商品房累计成交套数为469套，同比2019年下降88.15%。从一二三线城市对比来看，三线城市成交量下滑最为明显。2020年2月2日至9日，30大中城市中三线城市商品房累计成交套数为99套，同比下降96.26%。 2021年12月，全国二手房成交周期为57天，已连续9个月环比上涨，创下去年5月份以来新高，但近三个月保持在5%上下，相较前期有一定幅度的收窄。从各区域看，2021年平均成交周期最短的依旧是华南地区，为37.39天，同比上涨1%;而成交周期向来最长的中西部为51.44天，同比上涨4%;华东地区成交周期45.1天，同比上涨4%;华北东北地区成交周期为44.84天，成为唯一一个成交周期同比下滑的区域。

  2021年是二手房市场迎来大变革的一年，二手房价格参考制度成为全新的调控工具对市场交易和预期都产生巨大影响。尤其是将该指导价作为银行放贷标准的城市，对市场的降温力度更为明显。中国二手房经纪市场的增长潜力依然巨大，一方面中国存量房的价值正在逐渐累积，随着行业互联网化的深入和消费者对互联网认可度的提高，房地产经纪公司的渗透率也将进一步提高，另一方面，我国的存量房流通率与国际发达国家水平相比存在差距，中国流通率仅为2%，而美国等发达国家流通率则达到4%之高，我国增长空间广阔，预计未来房地产经纪行业的市场规模将超过2000亿元。