房地产行业周报（2024年第15周）：二手房成交量表现仍优于新房，京穗拟提升公积金贷款额度
- 2024-04-15 22:15:37上传人：St**挣扎
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核心观点近期核心观点：清明假期后，30城新房成交量增长乏力，而18城二手房成交量迅速修复。一线城市中，北京、广州拟提升个人住房公积金贷款额度，对购买新建星级绿色建筑或新建装配式建筑的贷款进一步上浮最高额度，变相降低居民购房的综合房贷利率。考虑到受益住房的限制条件，此举更有利于推动新房销售。我们重申，楼市
- 1.近期核心观点
- 2.市场表现回顾
- 2.1板块方面，上周房地产板块涨幅位居所有行业倒数第一
- 2.2个股方面，上涨、下跌、持平占比分别为6%、93%、1%
- 3.行业数据跟踪
- 3.1新房方面，成交量在清明假期后表现乏力
- 3.2二手房方面，成交量在清明假期后修复迅速
- 4.行业政策要闻
- 5.风险提示
- 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容
- 证券研究报告
- 图1：近一周A股各行业涨跌排名
- 图2：近1个月房地产板块与沪深300走势比较
- 图3：近半年房地产板块与沪深300走势比较
- 图4：涨跌幅前五个股
- 图5：板块上涨、下跌及持平家数
- 图6：历年30城新建商品房单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图7：北京单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图8：上海单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图9：广州单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图10：深圳单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图11：一线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图12：二线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图13：三线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图14：30城新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图15：主流城市新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图16：分能级新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图17：历年18城二手住宅单日成交7天移动平均（套）
- 图18：北京单日成交7天移动平均（套）
- 图19：深圳单日成交7天移动平均（套）
- 图20：成都单日成交7天移动平均（套）
- 图21：杭州单日成交7天移动平均（套）
- 图22：一线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图23：二线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图24：三线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图25：18城二手住宅成交套数累计同比，2024
- 图26：主流城市二手住宅成交套数累计同比，2024
- 图27：分城市能级二手住宅成交套数累计同比，2024
- 表1：上周房地产行业政策要闻梳理
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