2023年二手房行业发展趋势：北京二手房成交率大幅度提升

2023年第1周(1.2-1.8)北京二手房住宅成交量仅为1777套，较上周大幅下降44.87%;第2周(1.9-1.15)重回3000套以上，达到3361套;第3周(1.16-1.22)和第4周(1.23-1.29)受春节因素影响合计成交量为1988套;第5周(1.3-2.5)、第6周(2.6-2.12)北京二手房住宅成交量呈持续上升态势，第5周二手房成交2814套，第6周为3190套。

  趋势一、二手房同比降价房源占大多数

  就以该小区宝汇苑三套门店成交的房源为例，同为53平方米、西南朝向的大一居，低楼层，装修程度大致相当，同为满五唯一商品房，2021年4月、7月成交的两套价格分别为319万元和317万元，今年春节前老客户委托的一套报价仅为307万元。虽然有业主着急卖的因素，但前两套，特别是319万那套也是着急卖，当时业主和我们的评估报价也在330万元，眼下的307万元报价目测一周之内就能成交，但这套房子一旦成交，买家对于这个小区新的心理价位也随之形成。