房地产行业周报:两部委推动REITs发展,多城公积金贷款额度提升
- 2023-03-27 19:25:05上传人:染指**oa
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核心观点:两部委推动REITs发展,多城公积金贷款额度提升 我们跟踪的64城新房面积连续3周同比实现增长,23城二手房连续5周成交面积同比增长超80%,销售市场回暖节奏持续超预期。北京朱辛庄地块吸引收获42家房企参与摇号,土地投资热度边际回升。中央层面证监会发布通知支持REITs常态化发行,有利于企业将资产盘活及降低杠杆率,发改委支持消费基础设施REITs也有望增强商业地产项目的流动性。地方
- 1、 两部委推动 REITs 发行,深圳公积金贷款额度提升
- 2、 销售端:新房及二手房成交同比持续增长
- 2.1 、 64 大中城市新房成交增速同比环比增长
- 2.2 、 23城二手房成交同比持续高增
- 3、 投资端:土地成交同比增长,北京广州土拍开启
- 4、 融资端:国内信用债同比下降
- 5、 一周行情回顾
- 6、 投资建议 : 维持行业 “看好 ”评级
- 7、 风险提示
- 图 1: 64 大中城市单周新房成交面积同比增长
- 图 2: 64 大中城市单周新房成交面积环比增长
- 图 3: 2023 年第 12 周 64 大中城市成交面积同比环比增长
- 图 4: 2023 年第 12 周 64 大中城市中一线城市成交面积同比环比增长
- 图 5: 2023 年第 12 周 64 大中城市中二线城市成交面积同比环比增长
- 图 6: 2023 年第 12 周 64 大中城市中三四线城市成交面同比增长环比下降
- 图 7: 2022 年初至今低能级市场累计成交面积表现相对更差
- 图 8: 23 城二手房成交单周同比增长
- 图 9: 二线城市二手 房市场单周成交情况相对更好
- 图 10: 100 大中城市土地成交面积同比增长
- 图 11: 100 大中城市土地成交总价同比增长
- 图 12: 100 大中城市土地成交溢价率环比增长
- 图 13: 国内信用债单周发行规模同比下降
- 图 14: 海外债 无新增发行
- 图 15: 信用债累计发行规模同比增长
- 图 16: 本周房地产指数上涨 0.26% ,板块表现弱于大市
- 表 1: 两部委推动 REITs 发行,深圳公积金贷款额度提升
- 表 2: 本周房地产行业个股中财信发展、张江高科、大悦城涨幅靠前
- 表 3: 本周房地产行业个股中 *ST 松江、格力地产、中润资源跌幅靠前
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