房地产行业专题:周期未变,市场竞争格局在动
- 2023-05-22 11:00:20上传人:瞬间**tt
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- 一、房地产需求侧变化
- (一)三大因素:人口、城镇化、政策
- (二)城市销售分化:一二线城市、核心城市 VS 三四线城市
- (三)中长期销售中枢
- 二、供给视角:房地产库存与土地财政
- (一)房地产市场库存现状
- (二)土地供给的变化
- 三、房地产周期
- (一)传导路径:新开工 -销售 -施工 -竣工
- (二)资金链:开发 -投资 -销售
- (三)高杠杆民营房地产企业的出路?
- 四、房地产开发企业利润率
- (一)房地产行业经营业绩
- (二)龙头公司:盈利、拿地
- 五、房地产市场的竞争格局变化
- (一)销售
- (二)拿地
- 六、风险提示
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