地产天天见（第34期）：我国房产税预计规模有多少？一线城市压力会有多大？

　　【每日一问】　　房产税收入短期难以替代土地出让收入。我们根据全国城镇常住人口、人均住宅面积、商品住宅均价等得出2021年全国城镇住宅总价值约为369万亿元。假设未来中国推出的房产税税率为0.8%，则测算得出全国房产税收入约为2.95万亿元。但考虑到免征比例，在中性假设（50%）下，测算得到全国房产税收入约为1.48亿元。同时我们也做了敏感性分析，我们预计整体全国房产税的规模在0.44万亿元~2