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基础设施公募REITs周报：华润有巢与其他保租房REITs有何不同？
- 2022-09-25 16:55:52上传人：吢誶**荬啴
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专题视点 华润有巢与其他保租房REITs有何不同？华润有巢租赁住房REIT获受理，与其他保障房REITs最大不同在于有巢泗泾项目为集体建设用地项目。近期华夏基金华润有巢租赁REIT向上交所提交申报并获受理。目前已上市3只保租房REITs底层资产均为国有建设用地项目，华润有巢租赁住房REIT有2个底层资产，泗泾项目为集体建设用地项目，东部经开区项目为国有建设用地项目。有巢泗泾项目用地使用经历了
- 1 专题视点：华润有巢与其他保租房 REITS 有何不同？
- 1.1 最大不同在于有巢泗泾项目为集体建设用地项目
- 1.2 泗泾项目用地过程：所有权人委托、集体组织决策、政府批准、挂牌出让
- 1.3 泗泾项目用地详情： 70 年使用权，仅限自持出租
- 1.4 投资建议
- 2 REITS 市场表现
- 2.1 指数表现
- 2.2 成交额
- 2.3 换手率
- 2.4 估值
- 3 发行审批
- 4 主要公告
- 5 政策新闻
- 6 风险提示
- 请务必阅读正文之后的免责条款部分 3
- 图表 1 保租房 REITs 底层资产对比
- 图表 2 有巢泗泾项目《不动产权证书》（ 041175 号）主要内容
- 图表 3 本周 REITs 指数收于 131.35 点，环比上周末上涨 0.21%
- 图表 4 本周产权型 REITs 收于 140.25 点
- 图表 5 本周特许经营权型 REITs 收于 119.95 点
- 图表 6 本周 REITs 指数上涨 0.21% ，跑赢沪深 300 指数 6.98pcts
- 图表 7 各 REITs 近期具体走 势
- 图表 8 本周 REITs 成交额 12.33 亿元，环比 22.69%
- 图表 9 近 2周 REITs 每日成交额情况
- 图表 10 近 2周产业园区及物流仓储 REITs 每日成交额
- 图表 11 近 2周高速公路、环保、能源 REITs 每日 成交额
- 图表 12 本周 REITs 换手率 0.72% ，环比 0.10 pcts
- 图表 13 近 2周 REITs 每日换手率情况
- 图表 14 近 2周产业园区及仓储物流 REITs 每日换手率
- 图表 15 近 2周高速公路、环保、能源 REITs 每日换手率
- 图表 16 各 REITs 估值情况
- 图表 17 REITs 项目审批进度
- 图表 18 公募 REITs 主要公告
- 图表 19 公募 REITs 最新政策与新闻
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