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房地产行业专题：数据背后的地产基建图景（一）-地产全年表现羸弱但单月修复，基建投资持续提速
- 2023-01-18 20:40:40上传人：so**软妹
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- 房地产：全年基本面羸弱但单月修复
- 全年地产销售表现羸弱，但12月同比降幅收窄
- 开发投资持续低迷但单月降幅收窄，房企贷款及信用债融资修复
- 新开工受销售低迷的压制仍较大，竣工年底修复明显
- 基建：基建投资持续提速
- 固投稳步增长，“基建稳增长”成效显著
- 看好水利工程、铁路轨交、能源领域投资机会
- 投资策略：
- 房地产：看好地产政策和销售回暖共振，共同带来贝塔行情
- 建筑工程：基建投资高增长可持续，看好央企基建龙头
- 风险提示
- 图1：商品房销售额累计同比
- 图2：商品房销售额单月同比
- 图3：商品房销售面积累计同比
- 图4：商品房销售面积单月同比
- 图5：商品房销售均价累计同比
- 图6：商品房销售均价单月环比
- 图7：70个大中城市新建商品住宅销售价格同比
- 图8：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比
- 图9：各能级城市新建商品住宅销售价格同比
- 图10：各能级城市新建商品住宅销售价格环比
- 图11：70个大中城市二手住宅销售价格同比
- 图12：70个大中城市二手住宅销售价格环比
- 图13：各能级城市二手住宅销售价格同比
- 图14：各能级城市二手住宅销售价格环比
- 图15：房地产开发投资累计同比
- 图16：房地产开发投资单月同比
- 图17：300城住宅用地单月成交面积及当年累计同比
- 图18：300城住宅用地当月成交溢价率
- 图19：房地产开发企业到位资金累计同比
- 图20：房地产开发企业到位资金单月同比
- 图21：国内贷款占比vs销售回款占比
- 图22：国内贷款拉动vs销售回款拉动
- 图23：国内贷款累计同比
- 图24：国内贷款单月同比
- 图25：房企非银融资发行总额当年累计同比
- 图26：分类别房企非银融资发行额累计同比
- 图27：房企非银融资单月发行总额及同环比
- 图28：房企非银融资单月发行额的类别构成
- 图29：新开工面积累计同比
- 图30：新开工面积单月同比
- 图31：竣工面积累计同比
- 图32：竣工面积单月同比
- 图33：固定资产投资完成额同比增速（单位：%）
- 图34：固定资产投资完成额构成（单位：%）
- 图35：固定资产投资“三大项”同比增速（单位：%）
- 图36：近五年固定资产投资结构变化（单位：亿元）
- 图37：广义/狭义基建投资增速（单位：%）
- 图 38： 分领域基建投资增速（单位： %）
- 图 39： 2021 年以来月度重大项目开工投资额（单位：亿元）
- 图 40： 2022 年开工项目投资额同比增速（单位： %）
- 图 41： 水利、环境和公共设施管理业与水利、公共设施投资增速（单位： %）
- 图 42： 水利、环境和公共设施管理业固定资产投资中各领域对分项增速的拉动（单位： %）
- 图 43： 交通运输、仓储、邮政业投资与道路、铁路投资增速（单位： %）
- 图 44： 交通运输、仓储、邮政业固定资产投资中各领域对分项增速的拉动（单位： %）
- 图 45： 2022 年 1-11 月交运仓储基建细分领域投资额及增速（单位：亿元， %）
- 图 46： 国家统计局口径水利投资（单位：亿元， %）
- 图 47： 水利部口径水利投资（单位：亿元， %）
- 图 48： 水利建设投资额和当年新开工重大项目数量（单位：亿元，项）
- 图 49： 2020 年水利工程投资来源结构（单位： %）
- 图 50： 2022 年 1-9 月水利工程建设资金来源结构（单位： %）
- 图 51： 完成交通固定资产投资及增速（单位：亿元）
- 图 52： 完成交通固定资产投资及增速：铁路（单位：亿元）
- 图 53： 铁路营业里程及增速（单位：万公里）
- 图 54： 2020 年各国人均铁路保有量（单位：公里 /万人）
- 图 55： 全国轨道交通投资额（单位：亿元， %）
- 图 56： 全国城市轨道交通建成里程（单位：公里， %）
- 图 57： 电力、热力生产和供应业固定资产投资完成额累计同比（单位： %）
- 图 58： 电源工程投资同比增速（单位： %）
- 图 59： “ 十四五 ” 期间各发电类型新装机规模 预测 （单位： GW ）
- 图 60： “ 十四五 ” 期间各发电类型年利用小时数净增长 预测 （单位： h）
- 表 1： 风光发电投资额与建安工程市场规模测算
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