房地产:C-REITs深度报告-2023年上半年C-REITs市场回顾
- 2023-07-27 20:10:32上传人:初晴**t°
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行业核心观点: 当前我国公募REITs受业绩以及交易性因素影响出现明显回调,长期视角下,REITs在大类资产配置中具有收益稳定的优势,在市场回调中REITs投资性价比逐渐显现,进入7月后REITs市场走势有所回升,随着宏观经济逐步修复,我国公募REITs业绩有望逐步修复,建议积极关注。 投资要点: 市场回顾:(1)市场走势,截至2023年6月30日,我国公募REITs总市值为869.14
- 1 市场回顾
- 1.1 上半年中证 REITs 整体下跌 20.95% ,在各类资产中表现较弱
- 1.2 各类资产类型 C-REITs 市场表现情况
- 2 C -REITs 市值与交易情况
- 2.1 我国公募 REITs 市值变化情况
- 2.2 C -REITs 市场整体成交情况
- 2.3 各类 C-REITs 成交表现情况
- 3 一级市场情况
- 4 中期业绩与解限售情况
- 4.1 C -REITs 中期业绩情况
- 4.2 C -REITs 解限售情况
- 5 中证估值与分派率情况
- 6 投资建议与风险提示
- 图表 2: C-REITs 与 A股市场表现情况对比
- 图表 3: C-REITs 与债券市场表现情况对比
- 图表 4: C-REITs 与黄金、商品期货市场表现情况对比
- 图表 5: 各类资产月度收益率比较( %)
- 图表 6: 各支 C-REITs 市场表现情况( %)
- 图表 7: C-REITs 上市以来折溢价情况( %)
- 图表 8: 各类 C-REITs 上半年以及上市以来折溢价情况( %)
- 图表 9: 园区基础设施 C-REITs 今年以来市场走势
- 图表 10 : 生态环保 C-REITs 今年以来市场走势
- 图表 11 : 能源基础设施 C-REITs 今年以来市场走势
- 图表 12 : 交通基础设施 C-REITs 今年以来市场走势
- 图表 13 : 仓储物流 C-REITs 今年以来市场走势
- 图表 14 : 保障性租赁住房 C-REITs 今年以来市场走势
- 图表 15 : 我国公募 REITs 市值变化情况(亿元)
- 图表 16 : 各类型 REITs 市值结构
- 图表 17 : C-REITs 月度日均成交额情况(亿元)
- 图表 18 : C-REITs 月度日均成交量情况(万份)
- 图表 19 : 大宗交易月度成交额情况(亿元)
- 图表 20 : 大宗交易月度成交量情况(份)
- 图表 21 : C-REITs 日均换手率情况( %)
- 图表 22 : 已上市 REITs 月换手率情况( %)
- 图表 23 : 不同资产类型 REITs 月度日均成交额情况(亿元)
- 图表 24 : 不同资产类型 REITs 月度日均成交量情况(万份)
- 图表 25 : 各类 REITs 月度日均成交额情况(亿元)
- 图表 26 : 各类 REITs 月度日均成交量情况(万份)
- 图表 27 : 不同资产类型 REITs 月换手率情况( %)
- 图表 28 : 各类 REITs 月换手率情况( %)
- 图表 29 : 2023 年以来已上市或正在推进上市的 REITs 情况
- 图表 30 : 部分 C-REITs 业绩数据情况
- 图表 31 : 部分 C-REITs 业绩数据情况
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