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房地产行业深度报告：保交楼专题系列一：中央地方政策频出，保交楼项目交付持续推进
- 2023-08-04 10:12:11上传人：yoghAL
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- 1、 政策端：坚持保交楼、稳民生，地方政策频出
- 1.1 、 中央层面 ：持续以 “保交楼 、稳民生 ”为基调
- 1.2 、 地方层面：成立纾困基金，一城一策具体应对
- 2、 落地情况：纾困资金落位，项目交付持续推进
- 2.1 、 区域端：地方政府主导，华东华南交付比例较高
- 2.2 、 企业端： AMC 介入保交楼，头部房企交付平稳推进
- 3、 后续展望：执行层面仍有优化空间
- 4、 投资建议
- 5、 风险提示
- 图 1： 2023 年以来竣工数据同比保持增长
- 图 2： 2021 年下半年以来新开工数据持续低迷
- 图 3： 2022 年以来房地产开发累计到位资金同比为负
- 图 4： 2021 年下半年以来国内贷款资金同比保持低迷
- 图 5： 分区域看，华东和华南区域保交楼进度较快
- 图 6： 分省份看，广东、广西和吉林保交楼进度较快
- 图 7： 西部地区和东北地区房地产开发投资额二季度以来同比降幅扩大
- 图 8： 保交楼存量项目中，超 63% 有望在 2023 年实现交付
- 图 9： 郑州通过多措并举、综合施策推进保交楼
- 图 10： 上半年郑州共有 59 个项目交付
- 图 11： 上半年碧桂园、万科、融创交付套数排名前三
- 图 12： 上半年碧桂园、融创、万科交付面积排名前三
- 图 13： 上半年郑州共有 59 个项目交付
- 表 1： 自 2022 年 7月政治局会议以来 ，中央政策持续以 “保交楼 、稳民生 ”为基调
- 表 2： 自 2022 年 7月政治局会议以来，多省市出台政策支持保交楼
- 表 3： 各省市保交楼资金陆续到位推动项目顺利交付
- 表 4： 郑州保交楼行动近一年进展顺利
- 表 5： 2023 年以来西安市保交楼工作进展顺利
- 表 6： 房企通过纾困机构引入资金实现保交楼
- 表 7： 主流民企在 2023 年上半年保交付成绩良好
- 表 8： 受益标的为融资有优势、投资强度高、布局区域优、机制市场化的房企
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