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房地产行业第32周周报：7月居民中长期贷款出现净减少；本周新房成交同环比降幅均扩大
- 2023-08-14 22:05:58上传人：盼你有音信
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- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9 附录
- 202 3年 8月 14日 房地产行业第 32周周报（ 8月 5日 -8月 11日） 3
- 图表 1. 40 个城市新房成交套数为 2.0 万套，环比下降 19.5% ，同比下降 25.9%
- 图表 2. 40 城新房成交面积为 208.9 万平方米，环比下降 19码% ，同比下降 36.9% 6
- 图表 3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别为 -27.3% 、-18.6% 、-12.6%
- 图表 4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 -29.9% 、-17.4% 、-15.0%
- 图表 5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -32.9% 、-19.6% 、-系.8%
- 图表 6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -39.0% 、-36.9% 、-34.0%
- 图表 7. 12 个城市新房库存套数为 153.3 万套，环比增速为 0.端 ，同比增速为 2.3%
- 图表 8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别 0.积 、 0.端 、 0.积
- 图表 9.一、二、三四线城市 新房库存套数同比增速分别为 7.7% 、 -10.6% 、 -3.端 7
- 图表 10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 16.0 、 15.0 、 43.1 个月
- 图表 11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 3.7% 、5.3% 、
- 5.7%
- 图表 12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 6.4% 、54.3% 、
- 系.0%
- 图表 13. 12 个城市新房库存面积为 茂40 万平方米，环比增速为 0.6% ，同比增速为
- 1.4%
- 图表 14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 0.4% 、 0.5% 、 0.2% 8
- 图表 15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 4.8% 、 -8.9% 、 -6.端
- 图表 16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 15.0 、 13.6 、 37.8 个月 8
- 图表 17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 5.3% 、5.8% 、
- 4.3%
- 图表 18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -10.6% 、45码% 、
- 22.2%
- 图表 19. 18 个城市二手房成交套数为 1.5 万套，环比上升 3.7% ，同比下降 10.5% 9
- 图表 20. 18 个城市二手房成交面积为 147.3 万平方米，环比上升 4.5% ，同比下降
- 7.6%
- 图表 21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 7.7% 、5.3% 、-3.5%
- 图表 22. 一、二、三 四线城市二手房成交面积环比增速分别为 6.3% 、9.6% 、-7.端
- 图表 23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 -16.0% 、-7.8% 、-6.7%
- 图表 24. 一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为 -16.5% 、-1.积 、-8.7%
- 下降 47.2%
- 分点
- 34.0%
- 78.6%
- 114.9%
- 图表 35. 一、 二、三线城市平均土地 溢价率分别为 8.37% 、 1.42% 、 2.17%
- 同比下降 20.8%
- 上涨 63.8%
- 1.2 个百分点
- 33.1% 、 111.7%
- 42.8% 、 -1.3%
- 图表 43. 二、三线城市住宅成交土地总价同比增速分别为 70.9% 、 -绿.1%
- 29码%
- 7.18%
- 图表 47. 2023 年第 32 周大事件
- 图表 48. 房地产行业绝对收益为 -4.6% ，较上周下降 7.8 个百分点
- 图表 49. 房地产行业相对收益为 -1.2% ，较上周下降 3.7 个百分点
- 图表 50 . 房地产板块 PE 为 13.4X ，较上周下降 0.54X
- 3.01 亿元
- 图表 52. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次为保利地产、万科 A、华侨城 A
- 展
- 图表 54. 2023 年第 32 周（ 8月 5日 -8月 11 日）重点公司公告汇总
- 续 图表 54. 2023 年第 32 周（ 8月 5日 -8月 11 日）重点公司公告汇总
- 22.1% ，环比上升 16.2%
- 升 24.4%
- 图表 57. 2023 年第 32 周房地产行业国内债券净融资额为 -7.4 亿元
- 分别为 20.00 、 15.00 、 13.00 亿元
- 别为 20.00 、 20.00 、 20.00 亿元
- 图表 60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 61. 城市数据选取清单
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