房地产行业周报：上海青浦奉贤限购优化，两部门加大住房租赁金融支持
- 2024-01-16 21:46:04上传人：花舞**落泪
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投资要点：市场回顾2023.1.8-1.12，上证综指数下跌1.61%，沪深300指数下跌1.35%，房地产板块下跌1.09%，房地产板块跑赢上证综指0.52个百分点，跑赢沪深300指数0.26个百分点。年初至今，上证综指下跌3.12%，沪深300指数下跌4.28%，房地产板块下跌3.98%，房地产板块跑输上证综指0.85个百分点，跑赢沪深300指数0.31个百分点。
- 图 1：上周申万地产指数下跌 1.09%
- 图 2：年初至今申万地产指数下跌 3.98%
- 图 3：上周 A股地产股中迪马股份、财信发展、冠城大通涨幅居前
- 图 4：上周 A股地产股中津投城开、万业企业、京基智 农跌幅较大
- 图 5：年初至今， A股地产股中云南城投、迪马股份、莱茵体育涨幅居前
- 图 6：年初至今， A股地产股中万业企业、招商蛇口、大龙地产跌幅较大
- 图 7：上周重点 H股地产股中正商实业、禹洲集团涨幅居前
- 图 8：年初至今重点 H股地产股中正商实业上涨 44.19%
- 图 9：上周重点关注的物业股中，兴业物联、领悦服务集团涨幅居前
- 图 10 ：年初至今重点关注的物业股中，宋都服务涨幅居前
- 图 11 ：上周样本 100 大中城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -0.21%
- 图 12 ：上周一线城市住宅成交土地规划建筑面积 39 万平方米
- 图 13 ：上周样本二线城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 +72%
- 图 14 ：上周样本三线城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -37%
- 图 15 ：（ 2023.1.8 -1.12 ） 100 大中城市成交住宅土地溢价率环比前一周略有上升
- 图 16 ：上周 30 大中城市商品房成交套数累计同比 -40% ，降幅较前一周扩大
- 图 17 ：上周一线城市商品房成交套数累计同比 -49% ，累计同比降幅收窄
- 图 18 ：上周样本二线城市商品房成交套数累计同比 -32% ，累计同比较前一周扩大
- 图 19 ：上周样本三线城市商品房成交套数累计同比 -43% ，累计同比较前一周扩大
- 图 20 ：上周 30 大中城市商品房成交 172 万方，累计同比 -41% ，降幅较前一周扩大
- 图 21 ：上周一线城市商品房成交 45 万方，累计同比 -50% ，累计同比降幅较前一周缩小
- 图 22 ：上周样本二线城市商品房成交 97 万方，累计同比 -36% ，累计同比降幅较前一周
- 扩大
- 图 23 ：上周样本三线城市商品房成交 29 万方，累计同比 -40% ，累计同比降幅较前一周
- 扩大
- 图 24 ：上周 30 大中城市商品房成交面积自 2018 年以来同期新低
- 图 25 ：上周重点 10 城二手房成交 139 万方，环比 +43%
- 图 26 ：上周重点 10 城二手房当周成交为近 6年第二高
- 图 28 ：上周上海商品房成交 20 万方，环比 +34% ，二手房成交 31 万方，环比 +10%
- 图 29 ：上周深圳新房成交 7万方，环比 +34% ，二手房成交 10 万方，环比 +48%
- 图 30 ：上周广州商品房成交 10 万方，环比 +27%
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