春节期间新房成交差，二手带看及成交较强因春节假期，第6-7周新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积环比降幅扩大，同比由正转负；土地市场环
- 2024-02-20 12:06:56上传人：Ia**ac
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核心观点春节新房成交量及到访量情况：2024年春节周（2024年2月9日-2024年2月15日）我们跟踪的15个重点城市新房成交套数427套，较2023年春节周（2023年1月21日-2023年1月27日）下降70.2%，较2022年春节周（2022年1月31日-2022年2月6日）下降73.5%。其中一、二、三四线城市较2023年春节周增速分别为-57.1%、-25.6%、-88.3%，
- 1重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2百城土地市场跟踪
- 2.1百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4本周板块表现回顾
- 5本周重点公司 公告
- 6本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8风险提示
- 9附录
- 2024年2月20日 房地产行业第 6-7周周报（ 2月3日-2月16日） 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 1.3万套，环比下降 70.3%，同比下降 86.2%
- 图表2. 40城新房成交面积为 154.4万平方米，环比下降 68.0%，同比下降
- 85.3%
- 图表3. 一、二、 三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为0.2%、-67.2%、-65.0%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 -80.5%、-64.7%、
- 63.7%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -86.1%、-85.4%、
- 88.1%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -83.8%、-85.4%、
- 86.0%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 132.7万套，环比增速为 -14.3%，同比增速为
- 25.2%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 -22.2%、-8.4%、
- 0.1%
- 图表9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -22.3%、-37.5%、
- 2.2%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 16.4、11.7、82.0个
- 月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 -14.0%、
- 25.8%、6.5%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -18.8%、
- 7.3%、169.7%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 9006万平方米，环比增速为 -8.3%，同比增速
- 为-15.6%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 -37.3%、-15.1%、
- 0.1%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -3.2%、-36.1%、
- 4.9%
- 图表16.一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 18.1、10.9、72.0个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 9.6%、
- 25.2%、6.1%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 6.4%、
- 6.2%、153.1%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 0.8万套，环比下降 74.9%，同比下降
- 74.4%
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 83.6万平方米，环比下降 74.6%，同比下降
- 73.3%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 -75.8%、-75.0%、
- 73.7%
- 72.7%
- 68.6%
- 68.1%
- 下降35.7%
- 图表26. 百城成交土地总价为 538.4亿元，环比下降 16.2%，同比上涨 5.4%
- 13.4%
- 百分点
- 0.5%、-36.0%
- 40.7%
- 27.3%
- 16.0%
- 19.7%、13.6%
- 95.5%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地 溢价率分别为 0.33%、0.25%、2.43%
- 同比下降 28.4%
- 31.2%
- 比下降48.0%
- 0.02个百分点
- 41.4%
- 30.2%、-45.3%
- 图表42. 二、三线城市住宅成交土地总价环比增速分别为 -44.3%、-28.5%
- 350.2%、-75.0%
- 245.74%、-54.29%
- 8.55%
- 图表47. 2024年第6周大事件
- 续图表47. 2024年第6周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 1.0%，较上周上升 12.5个百分点
- 图表49. 房地产行业相对收益为 -4.8%，较上周上升 2.1个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为10.14X，较上周上升 0.22X
- 24.54亿元
- 图表52. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为滨江集团、华侨城 A、新城控股
- 图表53. 港股涨跌靠前的三家公司依次为美的置业、旭辉控股集团、碧桂园
- 图表54. 2024年第6周（2月5日-2月11日）重点公司公告汇总
- 3.0%，环比下降 55.4%
- 降71.2%
- 图表57. 2024年第6周房地产行业国内债券净融资额为 40.7亿元
- 分别为14.40、10.00、9.00亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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