房地产行业周报：新房、二手房成交同比下降，稳地产稳增长信号明确
- 2024-02-26 09:20:31上传人：飒舛**寒i
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核心观点：新房、二手房成交同比下降，稳地产稳增长信号明确我们跟踪的64城新房和17城二手房成交面积同比下降，环比增长。土地成交面积同比下降，成交溢价率环比下降。根据国家统计局数据，2024年1月份，中国新建商品住宅销售价格同比整体呈下降趋势，核心一二线城市热度转降、三四线返乡置业缺席。但目前稳地产稳增长信号
- 1、 住宅价格同比整体延续降势， 5年期LPR迎最大降幅
- 2、 销售端：新房、二手房成交同比下降，环比增长
- 2.1、 64大中城市新房成交同比下降
- 2.2、 17城二手房成交同比下降
- 3、 投资端：土地成交面积同比下降，北京龙年首拍成功收官
- 4、 融资端：国内信用债发行同环比下降
- 5、 一周行情回顾
- 6、 投资建议 ：维持行业 “看好”评级
- 7、 风险提示
- 图1： 64大中城市新房成交面积同比下降
- 图2： 64大中城市新房成交面积环比增长
- 图3： 2024年第8周64大中城市成交面积同比下降环比增长
- 图4： 2024年第8周64大中城市中一线城市成交面积同比下降环比增长
- 图5： 2024年第8周64大中城市中二线城市成交面积同比下降环比增长
- 图6： 2024年第8周64大中城市中三四线城市成交面积同比下降环比增长
- 图7： 2024年初至今高能级市场累计成交面积表现相对更好
- 图8： 17城二手房成交同比下降
- 图9： 二线城市二手房市场单周成交情况相对更好
- 图10： 100大中城市土地成交面积同比下降
- 图11： 100大中城市土地成交总价同比下降
- 图12： 100大中城市土地成交溢价率环比下降
- 图13： 信用债单周发行规模环比下降
- 图14： 信用债累计发行规模同比增长
- 图15： 房地产指数上涨 4.5%，板块表现强于大市
- 表1： 住宅价格同比整体延续降势， 5年期LPR迎最大降幅
- 表2： 本周房地产行业个股中荣丰控股、皇庭国际、 *ST松江涨幅靠前
- 表3： 本周房地产行业个股中上海临港、金融街、大悦城跌幅靠前
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