房地产行业第 9 周周报（2：月24日-3月1日）本 周 新 房 二 手 房 成 交 同 比 降 幅 收 窄 ，百 强 房 企2月 销 售 降 幅 超 六 成
- 2024-03-05 11:10:21上传人：Mu**de
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核心观点新房成交面积环比维持正增长，同比降幅收窄。新房成交面积为284.1万平方米，环比上涨80.6%同比下降43.7%，同比降幅较上周收窄了27.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为123.3%、76.5%、71.7%，同比增速分别为-41.5%、-56.4%、-17.2%，同比降幅较上周分别收窄了27.7、18.0、46.8个百分点。二手
- 1重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2百城土地市场跟踪
- 2.1百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4本周板块表现回顾
- 5本周重点公司公告
- 6本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8风险提示
- 9附录
- 2024年3月5日 房地产行业第 9周周报（ 2月24日-3月1日） 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 2.6万套，环比上涨 71.6%，同比下降 44.0%
- 图表2. 40城新房成交面积为 284.1万平方米，环比上涨 80.6%，同比下降 43.7%6
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为108.1%、65.2%、65.4%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 123.3%、76.5%、71.7%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -45.0%、-54.5%、-17.1%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -41.5%、-56.4%、-17.2%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 156.0万套，环比增速为 0.6%，同比增速为 -0.1%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 1.3%、0.1%、-0.5% 7
- 图表9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 1.2%、-7.3%、24.4% 7
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 23.2、19.2、81.9个月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 3.3%、3.3 %、
- 0.2%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 18.1%、59.2%、
- 257.2%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 9961万平方米，环比增速为 0.4%，同比增速为
- 1.8%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 0.7%、-0.1%、-0.6%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -1.4%、-5.6%、23.5%
- 图表16.一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 20.5、18.0、72.4个月8
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 3.5%、3.7%、
- 0.1%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 29.0%、59.4%、
- 246.4%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 1.5万套，环比上涨 18.2%，同比下降 42.4%
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 142.5万平方米，环比上涨 17.1%，同比下降
- 42.5%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 49.8%、8.7%、16.4%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为 -36.3%、-46.4%、-45.8%
- 图表23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 46.7%、9.1%、14.4%
- 下降6.8%
- 分点
- 3.3%
- 图表31. 二、三线城市成交土地总价 环比增速分别为 3804.8%、1030.8%
- 图表33. 二、三线城市成交土地楼面均价环比增速分别为 26.6%、131.6%
- 6.3%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地 溢价率分别为 2.75%、1.63%、5.87%
- 同比下降 41.7%
- 比提升30.9%
- 1.5个百分点
- 图表40. 三线城市住宅成交土地规划建筑面积环比增速为 2317.5%
- 81.9%
- 图表44三线城市住宅成交土地楼面均价环比增速为 125.2%
- 图表47. 2024年第9周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 -0.7%，较上周下降 5.2个百分点
- 图表49. 房地产行业相对收益为 -2.1%，较上周下降 2.9个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为10.35X，较上周下降 0.09X
- 亿元
- 图表52. A股涨跌幅靠前的三家公司依次招商蛇口、绿地控股、金地集团
- 业
- 图表54. 2024年第9周（2月26日-3月3日）重点公司公告汇总
- 环比上升 68.2%
- 降11.2%
- 图表57. 2024年第9周房地产行业国内债券净融资额为 25.3亿元
- 分别为34.99、25.00、15.00亿元
- 10.00亿元
- 图表60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表61. 城市数据选取清单
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