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房地产行业周报：房地产融资协调机制“应建尽建”，30大中城市成交改善
- 2024-03-05 17:15:48上传人：牵猫**的鱼
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投资要点：市场回顾2024.2.26-3.1，上证综指数上涨0.74%，沪深300指数上涨1.38%，房地产板块上涨-0.72%，房地产板块跑输上证综指1.45个百分点，跑输沪深300指数2.09个百分点。年初至今，上证综指上涨1.75%，沪深300指数上涨3.11%，房地产板块下跌6.44%，房地产板块跑输上证综指8.19个百分点，跑输沪深300指数9.55个百分点。
- 图1：上周申万地产指数下跌 0.72%
- 图2：年初至今申万地产指数下跌 6.44%
- 图3：上周A股地产股中张江高科、万通发展涨幅居前
- 图4：上周A股地产股中光大嘉宝、滨江集团、保利发展跌幅较大
- 图5：年初至今， A股地产股中浦东金桥、张江高科、沙河股份涨幅居前
- 图6：年初至今， A股地产股中中天服务、大龙地产、天地源跌幅较大
- 图7：上周重点 H股地产股中恒大物业、旭辉控股集团涨幅居前
- 图8：年初至今重点 H股地产股中正商实业上涨 51.16%
- 图9：上周重点关注的物业股中，建业新生活、恒大物业涨幅居前
- 图10：年初至今重点关注的物业股中，宋都服务涨幅居前
- 图11：上周样本 100大中城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -19.09%
- 图12：上周一线城市住宅成交土地规划建筑面积 23.38万平方米
- 图13：上周样本二线城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 +17.92%
- 图14：上周样本三线城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -38.93%
- 图15：上周100大中城市成交住宅土地溢价率环比前一周略有上升
- 图16：上周30大中城市商品房成交套数累计同比 -40%，降幅较前一周扩大
- 图17：上周一线城市商品房成交套数累计同比 -38.54%
- 图18：上周样本二线城市商品房成交套数累计同比 -40.39%，累计同比降幅扩大
- 图19：上周样本三线城市商品房成交套数累计同比 -39.72%
- 图20：上周30大中城市商品房成交 156万方，累计同比 -41.68%，降幅较前一周扩大 . 6
- 图21：上周一线城市商品房成交 38万方，累计同比 -38.33%，累计同比降幅较前一周扩大
- 图22：上周样本二线城市商品房成交 89.25万方，累计同比 -41.48%，累计同比降幅较前一
- 周扩大
- 图23：上周样本三线城市商品房成交 29.95万方，累计同比 -46.4%，累计同比降幅较前一
- 周扩大
- 图24：上周30大中城市商品房成交面积当周值处于七年来同期较低水平
- 图25：上周重点 10城二手房成交 110.8万方，环比增加
- 图26：上周重点 10城二手房当周成交低于 2023年同期
- 图28：上周上海商品房成交 13.7万方，环比 +54%；二手房成交 31.2万方，环比 +32%8
- 图29：上周深圳新房成交 4.1万方，环比 +56%；二手房成交 9.3万方，环比 +25%
- 图30：上周广州商品房成交 12.1万方，环比 +49%
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