房地产行业第11周周报：新房二手房成交量同比降幅收窄，杭州全面取消二手房限购
- 2024-03-18 21:05:27上传人：Rw**ce
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核心观点新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积为216.0万平，环比上涨14.5%，同比下降59.4%，同比降幅较上周收窄了1.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为18.3%、18.1%、6.5%，同比增速分别为-54.5%-59.1%、-64.0%，一、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了3.1、3.6个百分点，
- 1重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2百城土地市场跟踪
- 2.1百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4本周板块表现回顾
- 5本周重点公司公告
- 6本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8风险提示
- 9附录
- 2024年3月18日 房地产行业第 11周周报（ 3月9日-3月15日） 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 2.0万套，环比上涨 10.6%，同比下降 54.7%
- 图表2. 40城新房成 交面积为 216.0万平方米，环比上涨 14.5%，同比下降
- 59.4%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为12.7%、17.2%、-0.9%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 18.3%、18.1%、
- 6.5%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -45.7%、-55.5%、
- 64.2%
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -54.5%、-59.1%、
- 64.0%
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 156.3万套，环比增速为 0.5%，同比增速为
- 2.8%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 0.6%、0.4%、-0.1% 7
- 图表9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 2.8%、-6.8%、-0.5% . 7
- 图表10. 一、二、三 四线城市新房库存套数去化周期分别为 26.1、23.6、83.4个
- 月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 6.8%、
- 11.6%、0.1%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 37.4%、
- 106.7%、171.8%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 9907万平方米，环比增速为 0.5%，同比增速
- 为-1.8%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 0.5%、0.3%、
- 0.2%
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 0.1%、-4.4%、
- 3.0%
- 图表16.一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 23.2、21.9、74.8个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 7.7%、
- 10.2%、0.6%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 97.5%、
- 104.9%、161.7%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 1.9万套，环比上涨 18.9%，同比下降
- 29.5%
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 180.4万平方米，环比上涨 18.7%，同比下
- 降29.8%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 14.9%、19.3%、
- 22.7%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为 14.1%、19.3%、
- 21.8%
- 37.0%
- 38.9%
- 上涨67.0%
- 27.3%
- 分点。
- 0.3%、-0.7%
- 77.1%
- 28.6%
- 24.3%
- 28.1%
- 29.8%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地 溢价率分别为 0.00%、1.19%、0.61%
- 同比上涨 26.9%
- 144.9%
- 比上涨93.0%
- 11.6个百分点。
- 100.00%、-24.7%、-54.9%
- 7.9%
- 42.9%、-64.2%
- 710.3%、-13.2%
- 图表44二、三线城市住宅成交土地楼面均价环比增速为 -24.2%、-20.6%
- 5.76%
- 图表46. 二、三线城市平均住宅类成交土地溢价率分别为 9.36%、0.55%
- 图表47. 2024年第11周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 4.5%，较上周上涨 9.0个百分点
- 图表49. 房地产行业相对收益为 3.8%，较上周上涨 8.5个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为10.46X，较上周上涨 0.65X
- 48.23、30.05亿元。
- 图表52. A股涨跌幅靠前的三家公司依次 招商蛇口、保利地产、金地集团
- 图表54. 2024年第11周（3月11日-3月17日）重点公司公告汇总
- 46.9%，环比上升 20.1%
- 上升67.6%
- 图表57. 2024年第11周房地产行业国内债券净融资额为 -67.9亿元
- 分别为21.90、20.00、15.00亿元
- 产，偿还量分别为 30.00、28.00、27.00亿元
- 图表60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表61. 城市数据选取清单
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