房地产行业周报（2024年第14周）：新房成交量季末冲高回落，二手房热度持续性尚待观察
- 2024-04-08 20:16:45上传人：He**ic
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核心观点近期核心观点：上周受清明节假期影响，30城新房日均成交量在季末冲高后明显回落，而18城二手房日均成交量在假期结束后有所修复，季节性热度节后持续性尚待观察。虽然各地需求端利好政策持续推出，但实际效果并不显著。我们重申，楼市的真实复苏是房地产板块行情出现的前提，期待季节性回暖和需求端政策的不断加持下
- 1.近期核心观点
- 2.市场表现回顾
- 2.1板块方面，上周房地产板块涨幅位居所有行业第25位
- 2.2个股方面，上涨、下跌、持平占比分别为53%、31%、16%
- 3.行业数据跟踪
- 3.1新房方面，成交量季末冲高后回落
- 3.2二手房方面，热度节后持续性待观察
- 4.行业政策要闻
- 5.风险提示
- 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容
- 证券研究报告
- 图1：近一周A股各行业涨跌排名
- 图2：近1个月房地产板块与沪深300走势比较
- 图3：近半年房地产板块与沪深300走势比较
- 图4：涨跌幅前五个股
- 图5：板块上涨、下跌及持平家数
- 图6：历年30城新建商品房单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图7：北京单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图8：上海单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图9：广州单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图10：深圳单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图11：一线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图12：二线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图13：三线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图14：30城新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图15：主流城市新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图16：分能级新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图17：30城新建商品房单月成交面积及同比
- 图18：30城新建商品房当年累计成交面积及同比
- 图19：历年18城二手住宅单日成交7天移动平均（套）
- 图20：北京单日成交7天移动平均（套）
- 图21：深圳单日成交7天移动平均（套）
- 图22：成都单日成交7天移动平均（套）
- 图23：杭州单日成交7天移动平均（套）
- 图24：一线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图25：二线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图26：三线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图27：18城二手住宅成交套数累计同比，2024
- 图28：主流城市二手住宅成交套数累计同比，2024
- 图29：分城市能级二手住宅成交套数累计同比，2024
- 图30：18城二手住宅单月成交套数及同比
- 图31：18城二手住宅当年累计成交套数及同比
- 表1：近期房地产行业政策要闻梳理
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