房地产:销售端边际改善,投资端压力仍在
- 2024-04-18 22:15:17上传人:倾城**夜雪
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行业事件国家统计局发布2024年1-3月份全国房地产市场基本情况报告。1-3月房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为22668万平方米/21355亿元/22082亿元/17283万平方米,同比增速分别为-19.4%/-27.6%/-9.5%/-27.8%。整体来看,2024年1-3月销售端有所改善,投资端降幅扩大,市场仍有待修复。投资端:开发投资持续承
- 1. 投资端:开发投资持续承压,新开工面积有所改善
- 1.1 开发投资降幅有所扩大
- 1.2 新开工面积降幅收窄
- 1.3 竣工面积延续下滑
- 2. 销售端:新房销售边际改善,房价有望企稳
- 2.1 销售面积及金额降幅收窄
- 2.2 销售均价环比上涨
- 3. 资金端:销售回款持续下行,房企融资有所改善
- 3.1 到位资金降幅扩大
- 3.2 自筹资金及国内贷款降幅收窄
- 4. 投资建议:优质国央企有望率先修复
- 5. 风险提示
- 图表1: 累计开发投资及增速
- 图表2: 当月开发投资及增速
- 图表3: 累计新开工面积及增速
- 图表4: 当月新开工面积及增速
- 图表5: 累计竣工面积及增速
- 图表6: 当月竣工面积及增速
- 图表7: 全国商品房累计销售面积及增速
- 图表8: 全国商品房当月销售面积及增速
- 图表9: 全国商品房累计销售金额及增速
- 图表10: 全国商品房当月销售金额及增速
- 图表11: 全国商品房累计销售均价及增速
- 图表12: 全国商品房当月销售均价及增速
- 图表13: 累计到位资金及增速
- 图表14: 当月到位资金及增速
- 图表15: 累计定金及预收款
- 图表16: 累计个人按揭贷款
- 图表17: 累计国内贷款
- 图表18: 累计自筹资金
- 图表19: 资金来源主要构成
- 图表20: 分来源当月到位资金增速
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