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建筑行业2022Q4基金持仓分析报告：低估值央企有所增持，“建筑+”个股分化
022Q4基金重仓建筑板块比例环比Q3略有下滑：以普通股票型、偏股混合型、平衡混合型、灵活配置型4类主动偏股类基金（开放式及封闭式）为样本，2022Q4末建筑板块基金重仓比例为0.49%，环比2022Q3下滑0.04pct；同期建筑板块标配比例为2.10%，低配幅度达到1.61%。4季度建筑行业持仓没有明显变化，或是因为前3季度出台的稳增长刺激政策进入实物工作量落地阶段，板块估值波动缺少新的
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近期高层对房地产行业的表态点评：支持态度愈发明确，需求端政策仍是关键
事项： 近期，高层对房地产行业频频发声： 1.1月17日，国务院副总理刘鹤出席达沃斯世界经济论坛2023年年会，在致辞中表示，房地产业是中国国民经济的支柱产业。针对房地产领域风险，着力稳定预期，提供合理流动性，放松过热时期的调控措施，积极扩大有效需求。未来中国房地产业稳定发展仍有足够的需求支撑。 2.1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，会议指出，房地产工作要融入党和国家事业
房地产行业12月统计局数据点评：12月无明显改善
统计局公布2022年12月房地产市场运行情况。房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为14587万平米/14660亿元/9032亿元/8955万平米，同比增速分别为-31.5%/-27.7%/-12.2%/-44.3%，前值-33.3%/-32.2%/-19.9%/-50.8%。2022年全年房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为135837万平米/133308亿元/13
建筑装饰12月行业数据深度点评：关注基建开工端带来的持续性需求以及地产边际复苏
一、需求：看好基建开工带来的持续性需求，地产改善预期不断加强 1、12月基建持续发力，23年有望受益于开工端 12月疫情背景下基建投资持续发力。2022年全年，固投增速5.1%，尽管已连续三月放缓，或受地产拖累和12月疫情扰动有关，但增速仍比2021年加快0.2个百分点。其中基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长9.4%，增速比1-11月加快0.5个百分点，连续八个月
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建筑装饰12月行业数据深度点评：关注基建开工端带来的持续性需求以及地产边际复苏
一、需求：看好基建开工带来的持续性需求，地产改善预期不断加强 1、12月基建持续发力，23年有望受益于开工端 12月疫情背景下基建投资持续发力。2022年全年，固投增速5.1%，尽管已连续三月放缓，或受地产拖累和12月疫情扰动有关，但增速仍比2021年加快0.2个百分点。其中基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长9.4%，增速比1-11月加快0.5个百分点，连续八个月
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建筑装饰行业专题报告：基建投资适度超前、新型基建加快布局，“压舱石”助力稳增长
投资要点 基建托底经济效果显著，2023年重点关注补短板及新型基础设施建设 2022年全年基建投资同比+9.4%，较1-11月增速提升0.5pct，较2021年全年提升9.0pct，连续八月回升。稳增长背景下，基建投资克服疫情等不利因素影响、持续企稳回升，投资维持高位增长。 1）政策端：2023年经济定调稳增长，基建投资重点关注补短板及新型基础设施建设。短期看，基建投资稳增长对当前
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建筑装饰12月经济数据点评：12月基建投资再提速，重组整合提速叠加地方固投高目标、重点推荐低估值绩优央国企
2月基建投资高增14%、制造业投稳健增长显韧性，地产投资继续承压 投资端：1-12月固定资产投资累计同比+5.1%，基建投资累计同比+9.4%。 基建：12月，基建投资（不含电力）当月同比+14.3%，基建投资（含电力）当月同比+10.4%；交运仓储邮政、水利环保市政、电热燃水当月同比分别+22.7%/-1.2%/+17.1%，其中公路12月当月固投增速高达19.8%，重回景气区间；
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中国地产：2022年关键指标回顾及2023年预测
中国国家统计局（NBS）今日（1月17日）公布了2022年全年的房地产相关统计数据。 房地产投资创下有史以来最大跌幅，但最糟糕的情况业已过去 2022年，房地产投资（REI）同比下降10%，创下有记录以来（或自2000年以来）的最大跌幅。房地产投资增长缓慢是由于土地销售放缓（2022年土地销售价值同比下降48%）和建筑活动（开工建筑面积同比下降39%）。开发商对2022年的扩张非常谨慎，一
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建筑装饰行业月报：地产及基建政策持续友好，关注建筑板块投资机会
投资要点： 建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，各部门协同推动房地产行业向新发展模式平稳过渡，建筑板块有望维持稳健增长。2022年1-12月固投完成额57万亿元，同比增长5.1%；其中12月完成固定资产投资额5.2万亿元，同比去年12月增长0.16万亿元。12月新增社融1.31万亿元，同比降低44.68%，降幅较上月增大。截至2022年12月，建筑业PMI录得54.40，环比降低1.8pc
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早八点：上周楼市整体成交环比上升，三线城市上涨显著；土地整体供应量环比回落，均价上扬
上周楼市整体环比上升，同比下降。各线城市中，一、二、三线城市环比整体上涨，二、三线城市上涨幅度较大，一线城市中北京涨幅最大，为56.7%。库存总量环比下降，杭州降幅最大。土地整体供应量环比回落，均价上扬。出让金总额上涨，宁波收金逾49亿领衔。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中宁波、福州、绍兴、台州等城市。 政策：央行及银保监召开主要银行信贷工作座谈会强调保持房地产融资平稳有序，
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房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年12月）：2022全年房地产投资下降10%，12月35城新房价格同环比连续三月下降
2月受供地区域结构影响，土地成交环比量增价跌，全年土地成交深度下滑。 12月，土地购置面积、成交价款分别为1,597万平方米、1,575亿元，单月同比分别-51.6%、-51.3%，环比分别为+56.1%、+3.0%；1-12月，土地购置面积、成交价款、购置单价分别为10,052万平方米、9,166亿元、9,119元/平方米，累计同比分别为-53.4%、-48.4%、+10.9%。 12
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建筑和工程2022年1-12月固定资产投资数据点评：房地产数据全线回暖，产业链复苏未来可期
事件： 2023年1月17日，国家统计局公布2022年1-12月固定资产投资数据。22年1-12月，我国固定资产投资/房地产开发投资/制造业投资/广义基建投资/狭义基建投资累计同比+5.1%/-10.0%/+9.1%/+11.5%/+9.4%，单月同比+3.3%/-12.2%/+0%/+10.4%/+14.3%，环比+2.4/+7.7/-6.2/-3.6/+3.7pcts。其中房地产投资单月
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房地产12月月报：竣工改善，国内贷款大幅回暖
销售：销售持续低迷，市场信心不足之下，需求端政策进一步向好。12月单月商品房销售面积同比-31.53%，前值-33.26%；销售额同比-27.65%，前值-32.22%；销售均价单月同比5.66%，前值1.56%。我们认为2023年房贷利率有望进一步下行，各地也将继续出台各类政策稳定市场。在房价持续下滑的情况下，居民购房意愿不足。但随着疫情影响的消退、烂尾楼风险的降低以及宏观经济的企稳回暖，居
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央行发声全方位支持房地产
月13日，国新办举行2022年金融统计数据新闻发布会，会上，央行有关负责人在回答记者问时多次提及支持房地产的相关举措，主要包括： 鼓励住房、汽车等大宗消费。 保持房地产融资平稳有序。坚持“房住不炒”的定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策。用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，维护好住房消费者合法权益。实施好改善优质房企资产负债表计划，有效防范化解优质头部房企风险。完善住房租
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上海市房地产市场分析2022年四季度
信贷：期限1年以上已放公积金贷款，明年执行下调后利率 10月11日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于首套个人住房公积金贷款利率下调后的问答。 对于住房公积金个人住房贷款是首套住房贷款，10月1日前已经放款了，利率是否可以下调的问题，住房资金管理中心回应称，根据人民银行相关规定，假设贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日开始，执行下调后的住房公积金个
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房地产行业2022年12月统计局数据点评：全年销售投资降幅创历史新低，预期2023年呈现“前低后高”走势
核心观点 1.商品房销售： 12月单月销售同比降幅略有收窄；70大中城市房价连续16个月下滑。12月单月销售面积1.46亿平，同比-31.5%；销售额1.47万亿元，同比-27.7%；降幅分别收窄1.7、4.6pct，多地疫情形势严峻、居民购房意愿仍然较低、居民收入预期未明显转好的情况下，需求仍然较弱。70大中城市住宅销售价格同环比增速分别为-2.3%和-0.2%，环比连续16个月未出
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2022年1-12月房地产开发与销售资料点评：房地产销售和投资数据同比降幅收窄，融资支持政策初现成效
房地产单月销售持续低迷 12月全国房地产销售面积1.46亿平方米，MOM+44.8%，YOY-31.5%；销售金额为14660亿元，MOM+49.4%，YOY-27.7%。本月销售面积和销售金额同比降幅较上月分别收窄1.7个百分点和4.6个百分点。12月份销售均价为10050元/平方米，MOM+3.1%，YOY+5.65%。1-12月全国房地产销售面积为13.58亿平方米，YOY-24.3%
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建筑行业数据点评：2022年基建投资高增长，地产销售降幅近25%
2月建筑行业数据发布。2022年基建投资完成额合计21.0万亿元，同增11.5%；地产投资完成额同减10.0%，地产新开工和销售面积分别同减39.4%、24.3%。 2022年制造业投资韧性较强，基建投资高速增长，地产投资明显下滑：12月固定资产投资为7.2万亿元，同增3.1%。2022年我国固定资产投资为80.0万亿元，同增5.1%。12月制造业、基建、地产开发投资完成额分别为2.7、2
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房地产指数月报：2022年12月上海存量住宅价格指数
2月，中央经济工作会议提出，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。但在新一轮疫情高峰影响下，购房者购房决策仍较为谨慎，短期内价格指数下行趋势仍未改变。 12月，全市各环线价格指数继续下跌。年末市场热度下
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绿色环保建筑设计产业是否受政策支持？政策的变化对行业有何影响？
A:绿色环保建筑设计产业通常受到政府的政策支持。政府可能通过制定
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对于想要投资或从事工业地产行业的人来说，有什么建议或注意事项？
A:1. 了解市场需求：在投资或从事工业地产行业之前，需要对市场
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你认为绿色环保建筑设计产业未来发展的驱动力是什么？
A:绿色环保建筑设计产业未来发展的驱动力包括以下几个方面：1.
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别墅产业的人才需求和培养方面有什么特殊之处？
A:别墅产业的人才需求和培养方面有一些特殊之处：1. 多方面技能
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在众创空间产业中，有哪些重要的行业标准或认证？
A:1. ISO9001质量管理体系认证：确保众创空间的质量管理
