2023年年报点评：市占率稳步提升，加快数字化转型
我爱我家(000560)投资要点盈利能力有望修复，经营性现金流稳健。2023年公司实现收入120.9亿元，同比增长3.6%；归母净利润-8.5亿元，主要受到非经营性以及一次性因素的影响。公司三项费用率总计由2018年的20.3%小幅上升至2023年的21.7%，较为平稳。公司毛利率同比提升0.8pp至9.5%，随着行业逐步回暖，有望将恢复至正常水平。
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“百城价格指数”：4月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.27%，同比上涨1.08%；二手住宅环比下跌0.75%，同比下跌5.38%；50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.32%，同比下跌1.14%
中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16355元/平方米，环比上涨0.27%。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，34个城市环比下跌，25个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较
房地产：“三大工程”最新进展：首张城中村改造项目房票发放，多地配售型保障房管理规则出台
去年12月中央经济工作会议再次强调“加快推进保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、城中村改造等‘三大工程’”以来，各地积极推进落实相关举措，加快建设进程，至今年4月中旬，各地“三大工程”的推进情况如何？对当前房地产市场是否会带来新的影响？本月起，我们将持续跟踪与房地产密切相关的城中村改造和保障
优秀房企最新财报梳理：2024这么干！
当前，房地产市场在持续深度调整。优秀房企如何应对行业调整，2024年，优秀房企怎么干？我们通过梳理优秀房企最新财报内容，汇总提炼分析优秀房企新一年的重点业务措施，轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全等为优秀企业2024年经营重点。1、经营策略：轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全通过梳理优秀房企2023年财
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优秀房企最新财报梳理：2024这么干！
当前，房地产市场在持续深度调整。优秀房企如何应对行业调整，2024年，优秀房企怎么干？我们通过梳理优秀房企最新财报内容，汇总提炼分析优秀房企新一年的重点业务措施，轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全等为优秀企业2024年经营重点。1、经营策略：轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全通过梳理优秀房企2023年财
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房地产行业：五一新房交易量仍在低位， 假期后市场有望迎来改善
.30中央政治局会议释放了更加积极的信号，针对房地产提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，提振了市场预期。同时4月底以来，北京、上海、深圳、成都、天津、南京等地围绕优化限购政策、鼓励以旧换新等，接连释放政策利好，促进潜在购房需求释放。近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行
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2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜
榜单解读当月要点：1、业绩：TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比降幅有所收窄2、头部房企经营策略：轻重并举，聚焦深耕，优化提质，注重安全3、展望：房地产环境将进一步优化，房企销售将有所改善1、业绩：TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比降幅有所收窄2024年1-4月，TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比下降但
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房地产行业：2024年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
024年1-4月，TOP100企业拿地总额2850亿元，同比下降9.5%，同比今年首次出现下降。4月，虽然部分一二线城市依旧有土地推出，但房企拿地更加谨慎，导致1-4月房企拿地同比下降。从新增货值来看，中建壹品、华润置地和建发房产位列前三。2024年1-4月，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以443亿元新增货值位列第
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房地产：重磅！政治局会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施
月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出：今年以来，…，经济运行中积极因素增多，动能持续增强，社会预期改善，高质量发展扎实推进，呈现增长较快、结构优化、质效向好的特征，经济实现良好开局。经济持续回升向好仍面临诸多挑战，主要是有效需求仍然不足，企业经营压力较大，重点领
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房地产：利好频发，北京时隔13年优化住房限购政策
024年4月30日，北京发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，政策核心内容是在现有限购政策基础上，对五环外增加1套购房指标：为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就优化调整本市住房限购政策通知如下：自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年
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房地产行业：深圳跟进！限购政策放松再加一城
024年5月6日，深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等三个方面优化房地产政策，具体来看：一、分区优化住房限购政策（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新
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房地产行业：杭州西安同日取消限购，谁会是下一城？
【中指观点】一、杭州、西安同日取消限购，天津取消限购或在路上4月以来，热点城市持续优化调整限购政策，4月30日中央政治局会议释放更加积极信号，各地出台政策节奏加快，政策力度也进一步加强。在杭州、西安放开限购政策后，当前仅北京、上海、深圳、广州、天津等个别城市仍执行限购政策，其中北京、上海、深圳仍全市执行
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收租资产系列报告之保租房即保障房系列报告之三：保租房特点、格局及展望
核心摘要保租房潜在需求旺盛，短期供需仍将偏紧。从供给端来看，“十四五”全国计划筹建保租房近900万套（间），预计可解决2600多万人住房问题，2021-2023年已完成计划的64%；但从需求端来看，根据七普测算城市租非廉租房人口达1.2亿人，按青年人占比29%估算，对应约3461万人，叠加新市民租房需求，远大于保租房供应。同时
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办公市场分析|莘庄商务区区块
007年，莘庄商务区正式启动建设，从一处以制造业为主的老旧工业片区转型为现代服务业聚集区，吸引众多初创企业入驻，逐渐蜕变为一个现代化的商务区。但在其发展过程中，由于周边商务区的快速发展和莘庄区域楼宇建设的滞后，部分规模迅速扩大的企业选择了迁离莘庄商务区。随着“莘十条2.0”、集成电路产业新政等扶持政策的
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房地产：2024年5月上海市住宅价格发布
VMS系统监测：2024年5月1日上海市住宅小区基价均值为57,124元/平方米，环比下跌1.06%，同比下跌12.88%。2024年5月1日，上海市存量住宅均价继续下行。4月16日，上海2024年住宅用地第一批次集中供应地块全部完成出让，总出让金额达253亿元。为提升居住品质和强调房屋的居住本质，本轮出让地块调整了中小套型住宅的管理要求，
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市场监测|上海存量住宅合租市场（2024年4月）
1全市合租房源挂牌量升价跌近期合租市场挂牌房源较多，以朝北单间等低质房源为主，议价空间略有扩大，整体合租市场租金继续下行。2024年3月，全市存量住宅合租租金为2340元/月·间，半年累计下跌约3.5%。虽然优质单间去化情况相对稳定，但部分低品质单间租户转向保租房市场，整体合租市场需求略低于以往同期。02板块半年租
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上海存量住宅整租市场（2024年4月）
随着回沪人员增加，租赁需求较前期有所提升，市场成交逐渐回暖。目前市场需求偏向中大户型产品，小户型房源去化周期较往年延长。价格方面，由于租赁房源存量较高，同时部分出售房源也进入租赁市场，采取半租半售方式，导致租金上涨压力较大，整体市场租金将在短期内保持稳中微降的态势。
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房地产行业研究：杭州西安放开限购，静待一线政策落地
事件2024年5月9日，杭州市住建局发布《优化调整房地产市场调控措施》，西安市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，杭州、西安两城同日出台全面取消住房限购、优化公证摇号销售措施、鼓励推动供应高品质住宅等系列政策措施。点评杭州西安在多方面发力促进房地产市场平稳发展。第一取消限购：杭州及西
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建筑装饰行业专题研究：23年营收利润稳健增长，看好24年盈利能力提升
3年营收、利润稳健增长，净利率及周转率拖累ROE提升23年CS建筑板块营收90716亿元，同比增速7.71%，实现归母净利润1972亿元，同比增速7.03%，营收增速较22年同期下降2.5pct，业绩增速较22年同期上下降5.16pct。利润增速慢于营收主要系费用率提升，减值损失增加，净利率及周转率均小幅下降。23年ROE（摊薄）7.98%，同比下降0
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A:数字化转型对写字楼产业的影响是深远的。首先，数字化转型可以提
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房地产产业的国际合作和交流对行业发展有何重要性？
A:房地产产业的国际合作和交流对行业发展具有重要性，主要体现在以
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物流地产产业的代表性企业有哪些，这些企业有哪些最新的动态？
A:物流地产产业的代表性企业包括：1. 长江实业集团：长江实业集
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未来几年绿色环保建筑设计产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
A:未来几年绿色环保建筑设计产业的发展前景非常乐观。随着人们对环
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加油站产业中是否存在技术转让和合作的机会？如何寻找合作伙伴？
A:在加油站产业中，技术转让和合作是非常常见的。例如，一些国外公
