内地房地产行业周报：新房成交环比增速放缓，中央鼓励并购优质项目
本周，42个主要城市新房成交面积环比上升9%，2021年累计成交面积同比上升3%。北京和上海环比分别下降1%和上升22%。一、二、三线城市累计成交面积同比分别上升16%、9%及下降7%。芜湖、福州、珠海和杭州2021年累计交易量分别上升约127%、72%、50%和54%。 截至12月24日，13个主要城市可售面积（库存）环比上升2%；平均去化周期14.6个月，平均环比上升13%。温州和北京去
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房地产2022年度策略报告：岁月无旧日，淬火重生时
陡生变局，基本面遇冷。行业急转直下，需求边际走弱，2021年下半年以来行业景气度出现大幅下降，尽管全年总销售体量仍可维持高位正增长，但上下半年的强烈反差令行业格局迅速生变，销售持续探底增加了明年预期的不确定性。 房企信用危机动摇生存根基。偿债高峰的来临叠加销售回款困难、融资渠道收紧、资产变现困难等影响偿债能力的因素导致2021年房企信用危机事件频发。 拿地与供地的时空错配。土地市场预期的变
房地产业能实现“软着陆”吗？
我国房地产的长周期位置：住房需求仍存支撑。从自住角度，我们将房地产的需求分为三类：一是城镇化带来的需求，二是改善型需求，三是拆迁住房需求；并测算了每一类需求能够带来的销售面积增量。从结果来看，2021年至2025年全国城镇住房需求预计增加69.1亿平方米。其中，改善型需求贡献最大，占比52.3%；其次是新增城镇人口住房需求，贡献43.8%；拆迁住房需求贡献3.8%。也就是说，未来五年全国商品住
海南国际资管中心建设可行路径研究系列报告（一）：迪拜资管业介绍及分析
摘要 按照《海南自由贸易港建设总体方案》相关要求，海南自贸港初步要建设贸易自由便利、投资自由便利的自由贸易港，到本世纪中叶要建设成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。国际自由贸易和自由投资将在海南汇聚大量资产，对优质资管服务需求强烈。在海南建设国际资产管理中心，提供优质资产管理服务十分必要。同时，自贸港的贸易自由、投资自由也需要高水平、对标国际的金融体系，建设国际资产管理中心，能够帮助自贸
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海南国际资管中心建设可行路径研究系列报告（一）：迪拜资管业介绍及分析
摘要 按照《海南自由贸易港建设总体方案》相关要求，海南自贸港初步要建设贸易自由便利、投资自由便利的自由贸易港，到本世纪中叶要建设成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。国际自由贸易和自由投资将在海南汇聚大量资产，对优质资管服务需求强烈。在海南建设国际资产管理中心，提供优质资产管理服务十分必要。同时，自贸港的贸易自由、投资自由也需要高水平、对标国际的金融体系，建设国际资产管理中心，能够帮助自贸
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海南国际资管中心建设可行路径研究系列报告（二）：佛罗里达资管业介绍及分析
按照《海南自由贸易港建设总体方案》相关要求，海南自贸港初步要建设贸易自由便利、投资自由便利的自由贸易港，到本世纪中叶要建设成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。国际自由贸易和自由投资将在海南汇聚大量资产，对优质资管服务需求强烈。在海南建设国际资产管理中心，提供优质资产管理服务十分必要。同时，自贸港的贸易自由、投资自由也需要高水平、对标国际的金融体系，建设国际资产管理中心，能够帮助自贸港金融更
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房地产行业第51周周报：杭州三批土拍热度回升，央行银保监会支持房企项目收并购
核心观点 本周新房成交量相比于上周有所上升、二手房成交量有所上升。本周47个城市新房成交套数为5.6万套，环比上升9.7%，同比下降12.6%；18个大中城市新房成交套数为3.6万套，环比上升22.6%，同比下降13.1%；一、二、三线城市新房成交套数环比分别变化+20.4%、+29.4%、-15.0%，同比分别变动-13.3%、+5.3%、-67.8%。16个城市二手房成交套数为1.3万套
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房地产行业周报：支持优质房企并购，改善企业融资环境
主要观点 市场回顾 上周（12.20-12.24），上证综指下跌0.39%，沪深300指数下跌0.67%，房地产板块上涨1.23%。重点关注的A股地产公司华侨城A（000069.SZ）、保利地产（600048.SH）、泰禾集团（000732.SZ）涨幅较大，分别上涨8.24%、8.18%和5.61%。蓝光发展（600466.SH）跌幅较大，跌幅为8.55%。重点关注的H股地产公司绿城中国（
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机械设备行业周报：优质人才和丰富资源聚集，半导体设备国产化加速
行情回顾 本期（12月20日-12月24日），沪深300下跌0.7%，机械板块下跌3.1%，在28个申万一级行业中排名24。细分行业看，铁路交通设备涨幅最大、上涨1.6%；锂电设备跌幅最大、下跌9.6%。 本周观点 优质人才和丰富资源聚集，半导体设备国产化加速。 自去年下半年以来，由于全球缺芯问题，半导体市场持续火热，厂商纷纷开始扩产，带动设备需求旺盛，据SEMI预计，2021年全球半
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地产行业周报：中央重申健康发展与良性循环，杭州第三批土拍回暖
本周观点：本周央行货币政策委员会四季度例会召开，住建部部长王蒙徽接受新华社采访，整体看满足合理住房需求、促进房地产健康发展与良性循环基调未变。考虑当前房地产业压力仍在，后续在坚持“房住不炒”原则下，各地政策微调、支持措施逐步落地仍有空间。地市方面，杭州第三批集中拍地有所回暖，后续在土拍规则调整、资金环境改善下，不排除部分城市土拍边际改善，但各地热度预计呈现分化。投资建议方面，短期行业流动性危机
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建筑装饰行业研究周报：保障房或成22Q1投资发力点，看好低估值蓝筹春季躁动行情
本周专题：22Q1政府投资如何看？ 11月专项债发行显著提速，22Q1政府投资资金面充裕 1-11月专项债发行完成全年发行额度的95.4%，由于专项债从发行到形成实际投资存在2-3个月的时间差，今年后置的财政资金有望对22Q1经济形成托底。此外，12月16日的国务院政策例行吹风会中，财政部表示已向各地提前下达了2022年新增专项债务限额1.46万亿元，表明2022年财政政策已然前置，考虑到
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房地产：杭州第三轮土拍规则放松，房企拿地积极性提高
事件：2021年12月21日，杭州第三轮土拍结束，总成交金额约763亿元，总成交建面约416万平米，平均楼面价18333元/平米，35宗地块全部出让成功。 供应土地全数成交，土拍热度明显升温 随着杭州第三轮土拍结束，总成交金额达到约763亿元，较二轮成交金额256亿元增长198%；总成交建面约416万平米，相比于二轮170万平米增长144.71%；平均楼面价18333元/平米，相较于二轮楼
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房地产行业周报：杭州土拍回暖无法代表全局，央行表态支持行业并购
第三轮集中供地延续降温，整体溢价率进一步下降。本周共有6个城市完成第三次集中供地，1）武汉：40宗地块中3宗撤牌，其余37宗均以底价成交，总成交金额493亿元，流拍率降至8%。2）沈阳：27宗地块中19宗流拍，成交8宗，流拍率达70%，其中1宗有溢价，整体溢价率0.4%，总成交金额44亿元。3）天津：11宗地块全部底价成交，总成交金额77亿元。4）长沙：26宗地块成交23宗，流拍率降至12%，
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房地产行业周报：新房成交环比增长，第三批供地冷热分化
市场表现： 本周， 上证指数本周-0.39%， 收报于 3618.05 点； 创业板指本周-4.00%，收报 3297.11 点；沪深 300 本周-0.67%，收报于 4921.35 点。房地产板块+1.23%，在 31 个行业内位列第 5 位。 新房成交：成交面积同比-16.2%，环比+34.7% 本周 （ 12.17-12.23） ， 我们重点跟踪的 32 城一手房成交面积合计约
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中小盘新三板周报：构建新发展格局讲座顺利举办，全力支持北交所和新三板建设发展
本周要闻：构建新发展格局讲座顺利举办，全力支持北交所和新三板建设发展 12月23日下午，北京市委理论学习中心组学习（扩大）会举办构建新发展格局讲座，邀请北京证券交易所有限责任公司董事长徐明围绕资本市场发展与深化新三板改革作辅导报告。市委书记蔡奇等参加学习，并强调要全力支持北交所和新三板建设发展，打造服务创新型中小企业主阵地。此外，本周威博液压公开发行并开始申购，代表着北交所注册制实现真正落地
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房地产行业周报：政策发文缓解行业收并购痛点，销售延续同比改善
人民银行和银保监会联合印发通知缓解行业收并购痛点，收并购是本轮行业自发出清的主要路径：地产信用复苏不对称的背景下，依靠行业并购消化不良资产可能是本轮行业风险出清的主要路径。此前市场质疑收并购逻辑或有几点理由：1）优质房企三条红线的限制仍在；2）央企并购流程过于复杂；3）民企资产质量和价格过高的问题；4）销售预期不明朗的情况下再投资预期谨慎。 近期改善：1）需求侧从数据上来看确实在修复。11月
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房地产行业周报：一年期LPR降低，央行再提两维护
一周行情回顾 本周，申万房地产指数上涨1.23%，沪深300指数下跌0.67%，相对收益为1.91%，板块表现强于大盘。 行业基本面 本周(12.17-12.23)，华西地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交77857套，同比增速-12.7%，环比增速6.4%；合计成交面积796.3万平方米，同比增速-12.1%，环比增速-8.4%。 本周(12.17-12.23)，华西地产组跟踪的
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房地产行业研究：政策边际改善正当时，一线城市销售环比转暖
行业点评 本周地产板块表现靠前，主因央行鼓励银行开展地产并购贷款。本周申万A股房地产板块涨跌幅为+1.2%，在各板块中位列第5。我们认为这主要因为本周央行、银保监联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，并召开座谈会，鼓励银行稳妥有序开展并购贷款业务，重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。我们认为当前地产行业进行大规模并购的逻辑并不成立
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房地产行业研究：整合加速，风物长宜放眼量
核心观点 短期稳健优先推荐国企，长期效率为主推荐民企。 今年地产行业动荡较大，房企暴雷不断，物管板块估值也随之承压。 我们预计明年春节过后，地产行业竞争格局会变得明朗，届时物管板块估值也会随之修复。 短期来看，国企物管公司因为关联房企稳健而享有更高确定性和估值，我们看好已经出台股权激励计划的保利物业。 中长期来看， 物管公司自身的运营效率高低将决定其估值高低。在这一点上， 我们认为民营物业公
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你认为写字楼产业的数字化转型对行业有何影响？
A:数字化转型对写字楼产业的影响是深远的。首先，数字化转型可以提
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房地产产业的国际合作和交流对行业发展有何重要性？
A:房地产产业的国际合作和交流对行业发展具有重要性，主要体现在以
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物流地产产业的代表性企业有哪些，这些企业有哪些最新的动态？
A:物流地产产业的代表性企业包括：1. 长江实业集团：长江实业集
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未来几年绿色环保建筑设计产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
A:未来几年绿色环保建筑设计产业的发展前景非常乐观。随着人们对环
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加油站产业中是否存在技术转让和合作的机会？如何寻找合作伙伴？
A:在加油站产业中，技术转让和合作是非常常见的。例如，一些国外公
