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房地产行业2021年9月以来行业重点政策总结：围绕稳增长主旋律，政策持续纠偏，看好行业估值修复
报告导读 9月以来的房地产金融调控政策持续纠偏，地方政策在供需两方面有保有压。本篇报告集中梳理9月以来中央及地方供需两端政策情况。整体来看，我们认为以“三稳”为主的稳增长主旋律不变，政策纠偏将会持续，行业基本面有望触底回升，看好板块后续估值修复。 投资要点 中央层面频繁发声，维稳成为主基调 （1）9月中央两次释放维稳信号，拉开此次政策托底序幕。 （2）10月政策表态更加密集，一行两会
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中观景气纵览第7期：地产初现企稳，消费金融改善
中观景气亮点：消费品景气延续改善，锂电、半导体维持高景气 消费板块：景气延续改善，白酒提价景气回暖，汽车正在复苏进程中 边际好转：白酒旺季临近密集提价，茅台拆箱令取消原件下跌。11月下旬以来，白酒景气度随着旺季来临，各白酒品牌密集提价，带动景气转暖；但茅台方面则受到拆箱令取消影响，原件价格持续走弱，与散瓶价差有收窄趋势。 边际好转：成本驱动，调味品出厂指数同比继续抬升。10月以来的调味品
2022年房地产和物业投资展望：从终局反向思考行业投资机会
021年行业回顾 上半年重点城市调控政策持续收紧，H1行业销售数据保持稳増长。H2行情急转直下，Q3房企违约事件频发，政策放松力度加强、频率提高。 2022年行业展望 三道红线仍在，行业融资政策加速行业产能结构优化：房企融资政策在22年或将延续，顺应2021年12月政治局会议和中央经济会议提出的"良 性循环"方向，但会实行差异化边际放松今国企和绿档房企有更多融资空间，行业产能结构优化
内地房地产周度观察：地产并购案例复盘及出险房企土储布局梳理
并购资金来源：房企可通过多元方式筹措并购资金，部分方式使房企流动性压力实际可控。本文对过去行业内 4 个大型并购案例进行了梳理，并购方可运用自有资金、债权及股权融资等支付并购款项：1）并购方自有资金：融创以438 亿元并购万达文旅项目资产包时，采用内部资源于签署协议书后分三期支付对价；使用自有资金进行并购将对并购方带来较大的流动性压力，分期支付可能一定程度缓解上述压力。2）第三方借款：富力以
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内地房地产周度观察：地产并购案例复盘及出险房企土储布局梳理
并购资金来源：房企可通过多元方式筹措并购资金，部分方式使房企流动性压力实际可控。本文对过去行业内 4 个大型并购案例进行了梳理，并购方可运用自有资金、债权及股权融资等支付并购款项：1）并购方自有资金：融创以438 亿元并购万达文旅项目资产包时，采用内部资源于签署协议书后分三期支付对价；使用自有资金进行并购将对并购方带来较大的流动性压力，分期支付可能一定程度缓解上述压力。2）第三方借款：富力以
17626VIP会员专享12-232021了解更多 -
房地产行业新模式探索、展望与投资系列报告（1）：地产对增长的影响究竟有多大？
按照地产开发链条，房地产行业对GDP的直接影响大致可以分为土地购置、建筑安装工程和房屋销售三个环节来测算。 中央经济工作会议提出房地产行业“探索新的发展模式”。房地产是影响2022年经济增长的重要因素之一，我们认为，理解中央提出房地产“探索新的发展模式”，首先要明晰地产对增长的影响究竟有多大。 地产开发链条对GDP的直接影响可以分为土地购置、建筑安装工程和房屋销售三个环节进行测算。房地产开
10656VIP会员专享12-222021了解更多 -
2021年云原生行业研究短报告（六）：混沌工程
混沌工程技术概述 混沌工程在分布式系统上进行由经验指导的受控实验,观察系统行为并发现系统缺陷,通过所找到的系统缺陷来引导系统提高弹性,帮助工程师团队建立对系统抵御生产环境中失控条件的能力以及信心。 完整的混沌工程实验是一个持续性迭代的闭环体系,系统的弹性是锤炼出来的,而不仅是设计出来的。将实验场景自动化,并入流水线,定期执行,不断开始增加新的实验范围,持续迭代和有序改进。 混沌工程市场概
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基础设施投融资行业：本轮湖北省属国资国企改革将进一步提高省属国企业务集中程度，但各家省属企业的信用表现或将分化
近日湖北省委省政府首批改革组建的五家省属企业挂牌，后续将有其他批次省属企业改革重组。此次湖北省国资国企改革本着“突出主业主责、注重国企功能、聚焦创新发展”的原则，旨在改善省属国企规模不大、结构不优、效益不高、主业不强等问题。 省属企业改革重组将进一步增强省属国有企业主业优势，促使省属企业职能分化，但后续预计将有部分省属企业重要业务被剥离或主要资产被划转，甚而整体被划转成为其他省属企业的子公司
16341VIP会员专享12-222021了解更多 -
宏观研究：地产调控，当前症结及未来抓手
今年三季度以来，伴随着严格的行业政策调控，房地产多维数据跌至全球金融危机水平，市场对房地产明年景气度预期较差。 市场普遍对明年房地产销售、投资、新开工、土地购置等数据预期较悲观，对竣工则相对乐观。 房地产在经济中牵涉过广，一旦房地产投资增速下滑，还将对社会总产出、投资、就业、地方财政等造成负面影响。 根据我们测算，如果房地产投资每下滑10%，对GDP拖累1%以上，对固定资产投资拖累2.5
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房地产：央行银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》点评-缓解行业收并购痛点
近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。通知主要围绕六方面内容展开，包括：稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理，以及建立报告制度和宣传机制。 收并购是本轮行业自发出清的主要路径 地产信用复苏不对称的背景下
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2022年物业管理行业年度策略：时光不语，静待花开
投资要点 回顾：政策及地产担忧致板块承压。2021年初至年中，物管板块在政策支持及业绩利好带动下表现良好，但此后八部委整治规范房地产秩序引发监管趋严担忧，叠加地产困局影响，板块整体下挫。截至2021/12/17，物管板块全年下跌25.5%，跑输恒生指数10.7pct；PE（TTM）降至18.7倍，处2016年以来0.1%分位；结构上，大型物企估值相对较高。 政策鼓励风向未变，自主发展对冲地
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建筑行业周报：关注明年专项债发行情况，看好基建板块发展
本周建筑板块上涨跑赢大盘，11月份基建投资有所下滑，地产投资降幅缩小，开工下滑竣工明显好转，地产销售同比也有所下降。关注明年专项债发行情况，看好基建板块发展。 建筑上涨总体跑赢大盘，细分板块全部上涨：本周申万建筑指数收盘2,256.7点，环比上周上涨4.2%，跑赢大盘。行业平均市净率0.9倍，环比上周基本持平。细分板块全部上涨，其中工业建筑上涨8.2%，涨幅最大；咨询板块0.8%，涨幅最小。
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房地产11月月报：政策纠偏初现成效，期待需求端维稳政策
销售：降价走量之下，商品房销售下滑趋势有所减缓，但房价下滑之下销售回暖持续性还有待观察。11月份商品房销售面积同比-13.97%，前值-21.65%；销售额同比-16.31%，前值-22.65%；销售均价同比-2.71%，前值-1.27%。我们认为销售的回暖主要是由于房企降价促销和按揭政策的放松，带来了积累需求的释放。但整体的销售情况依然严峻，企业对于投资与消费者对于购房的消极态度在短期内难以
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房地产2022年投资策略：政策维稳 继续洗牌 关注龙头
政策：保障合理需求 维持市场稳定： 2021 年，在新冠疫情持续、市场销售下滑、个别大型房企违约、银行信贷收紧等因素相互叠加影响下，国内房地产市场信心受挫。为稳定市场信心， 2022 年房地产行业相关政策预计将适度宽松，以“房住不炒”为主基调，保障合理需求，促进房地产业良性循环和健康发展。 销售下行 投资微增： 展望 2022 年，预计全国商品房销售面积同比下降 5.8%，销售均价保持平稳
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房地产行业第50周周报：新房成交同比降幅收窄环比转增，政策表态持续正向引导行业预期
核心观点 本周新房成交量相比于上周有所上升、二手房成交量有所下降。本周47个城市新房成交套数为4.8万套，环比上升10.7%，同比下降12.1%；18个大中城市新房成交套数为2.9万套，环比上升13.2%，同比下降16.4%；一、二、三线城市新房成交套数环比分别变化+32.2%、+9.4%、-7.9%，同比分别变动-17.4%、-0.3%、-60.0%。16个城市二手房成交套数为1.3万套，
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二手住宅市场2021年11月：二手住宅成交量稳步提升，成交均价继续走低
1月，上海二手住宅成 交继续小幅放量、环比提升，成交价格则延续前几个月的走势，进一步下滑。 经历较为严格的调控后，受益于近期信贷环境的改善，上海二手住宅市场呈现小幅回暖迹象。不过存量住宅交易双方对于市场预期仍有各自不同的判断、相互博弈，除急售房源价格较低外，大部分挂牌价格还是处于市场正常水平，成交增加主要是因为放贷提速。 近期召开的中共中央政治局会议提出要“更好满足购房者的合理住房需求
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房地产行业2021年11月：新房市场稳定发力，成交均价现结构性上涨
1月，上海新房市场继续稳定发力。供应量持续释放，购房者认购积极性依然未减，成交量基本处于近几年月平均水平。 临近年末，房企现金流压力增加，虽近期中央释放宽松信号，但效果显现还需一段时间。同时新房买家也变得越来越理性，会更有针对性地选择目标楼盘，整体市场年末翘尾动力不足。 价格方面，前两月入市的高端项目陆续在本月完成成交登记，成交均价出现结构性上涨。 11月，板块成交前十主要还是位于外环
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房地产行业点评报告：行业风险逐步化解，估值修复信心增强
投资要点 央行和银保监会鼓励行业并购，进一步化解风险 《通知》鼓励银行业金融机构稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业并购出现经营风险的房地产企业优质项目。并购服务效率方面，《通知》建议1）加快重点房企并购贷审批流程，2）风险可控羡慕提前启动尽职和信贷调查，3）推动政府优化被收购标的预售资金监管，加快产权证办理。此外，相关座谈鼓励对出现风险的大型房地产企业，不盲目抽贷断
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房地产行业周报：基本面探低放缓，销售边际回暖
行业追踪（2021.12.11-2021.12.17） 统计局11月数据：基本面探底放缓，政策合力稳预期商品房销售：房企以价换量强化销售回款；可能受统计口径差异影响，11月全国商品房销售额同比降幅好于同期百强房企数据，11月当期销售去化仍存压力。随着按揭改善，政策有望形成稳定市场预期的合力。 房地产开发投资：11月房地产开发投资YOY-4.3%，增速较10月上升1.1pct，开发投资降速趋
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老师您好，请问，智能建筑产业的行业壁垒高吗？行业的发展情景好吗？
A:智能建筑产业的行业壁垒可以说是比较高的，主要是因为涉及到多个
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养老地产产业的人才需求和培养方面有什么特殊之处？
A:养老地产产业的人才需求和培养方面有以下特殊之处：1. 老龄化
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老师您好，请问，养老地产产业的行业壁垒高吗？行业的发展情景好吗？
A:养老地产产业的行业壁垒相对较高。首先，养老地产需要大量的资金
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立体车库产业的国际合作和交流对行业发展有何重要性？
A:立体车库产业的国际合作和交流对行业发展具有以下重要性：1.
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你认为智慧园区产业未来发展的驱动力是什么？
A:智慧园区产业未来发展的驱动力包括技术创新、数字化转型、智能化
