房地产行业点评报告:中央调控思路转向,把握地产布局机会
投资要点事件:2024年5月15日,杭州市临安区住房和城乡建设局发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》,将收购一批商品住房用作公共租赁住房。中央调控思路由“三大工程”转向“去库存”,房价预期有望企稳。我们认为本轮行情最重要的逻辑是:中央调控思路从“三大工程”保实物投资量转向传统的地产供给
90198房地产行业研究是指对行业本身进行深入分析和调查的过程。它旨在了解和评估房地产行业的发展趋势、市场规模、竞争态势、关键成功因素、供应链结构等方面的情况。 房地产行业研究可以帮助投资者、企业决策者和政策制定者更好地理解行业的现状和未来发展趋势,从而做出明智的投资、经营和政策选择。 房地产行业研究通常包括收集和分析大量数据、进行市场调研、进行竞争分析、跟踪监测行业动态等工作。相关报告
投资要点事件:2024年5月15日,杭州市临安区住房和城乡建设局发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》,将收购一批商品住房用作公共租赁住房。中央调控思路由“三大工程”转向“去库存”,房价预期有望企稳。我们认为本轮行情最重要的逻辑是:中央调控思路从“三大工程”保实物投资量转向传统的地产供给
90198以旧换新的国资收购模式,兼具高效性和确定性;上海启动住房“以旧换新”:市场试水,效果待观察;拆迁补偿新通道,多种模式推进城市建设;A股多房企面临退市风险,地产行业在资本市场正处于下行周期01大招来了!官方出手收购二手房!近期,无锡、郑州等二线城市推出买房“以旧换新”的优惠活动!郑州城市发展集团有限公司
30188整体概览第一批次集中供地圆满结束常态化供地市场成交面积回升至近半年高位4月,上海2024年第一批次第二轮集中供地的6幅地块完成出让。至此,2024年第一批次11幅涉宅地块全部出让完成,合计成交总价253亿元。常态化供地市场在工业用地的有力支撑下,总成交面积升至约64万平方米,再次超过近半年的平均成交面积。截至4月底,
4197行业观点一问:去库存模式与路径如何?现有代售、旧房换购、回购收储、发放补贴以及旧转保共五种模式。①代售模式是目前落地最多,在各地房协及中介协会牵头下,开发商及中介机构自发组织此类活动,最易推行,但效用较低。②旧房换购模式是指地方政府收购居民端存量房作为保障房/人才房等,而售房款用于购买指定新房项目。
6087投资要点4月底政治局会议提出要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,各地放松限购、优化供给重点意在去库存,而目前常态化措施已逐步用足,新的政策窗口渐近虽然当前基本面仍未有明显好转,但考虑到过去几轮行情周期基本上均为政策行情领先于基本面行情,我们看好未来几个月政策窗口
83106保租房建设势如破竹,助力城市新青年宜居宜业通过比较上海保租房项目,可以发现保租房供应拥有以下几个特点:1、地理位置相对偏僻;2、租金成本更具优势;3、租住体验逐渐提高;4、满足多群体租住需求;5、租住条件相对严格;6、户型以小面积为主。就实际情况来看,新开业的保租房项目不论是社区配套还是租住体验均超出预期
5474业绩承压,盈利分化2023年,板块营收降幅收窄至-1.70%,其中央国企实现1.10%微增;2024年Q1,行业营收降12.88%,央国企降幅较其他企业低9.61pct。归母净利由盈转亏,央国企虽承压,但仍优于其他企业。毛利率与净利率持续下滑,盈利能力仍处于筑底阶段。2023年三项费用率下降,央国企优化明显,2024年Q1费用压力回升,头部房
1869投资要点平滑节奏,企事业单位贷款增速小幅下降。总体情况:企事业单位贷款同比增长11.19%,增速比上年末低1.52个百分点;一季度增加7.91万亿元,同比少增1.11万亿元。1Q23金融机构贷款投放较快,去年下半年以来,央行加强引导信贷均衡投放,缓解金融机构“冲时点”现象,1Q24贷款投放比例向历史平均水平回归,为未来三个季
73174核心观点新房:4月供应转弱,新房成交较17.9%,同比-38.9%,同比降幅较上月收窄了10.4pct;1-4月累计成交同比-44.3%。根据克而瑞,4月房企供应规模转跌,30个重3月环比下降,不过同比降幅持续收窄,市场缓慢修复中。4月40城新房成交面积环比-点城市新增供应930万平,环比下降20%,同比下降43%,仍然是2019年以来同期最低值
62163投资要点:市场回顾2024.5.06-5.10,上证综指数上涨1.60%,沪深300指数上涨1.72%,房地产板块上涨4.38%,房地产板块跑赢上证综指2.78个百分点,跑赢沪深300指数2.66个百分点。年初至今,上证综指上涨6.04%,沪深300指数上涨6.85%,房地产板块下跌9.58%,房地产板块跑输上证综指15.62个百分点,跑输沪深300指数16.44个百分点
50189市场需求:3月一二三线楼市成交量环比下降。CREIS中指数据显示,2024年4月,一线城市商品住宅平均成交面积为52.47万㎡,同比下降37.57%,环比下降12.25%;二线城市商品住宅平均成交面积为33.25万㎡,同比下降46.17%,环比下降22.93%;三线代表城市商品住宅平均成交面积为14.82万㎡,同比下降42.33%,环比下降15.20%。销售情
1090月30日,中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,相关政策措施或可以围绕控制供给、加快去化两方面展开,由于新房供给的源头是土地供应,因此消化存量和优化增量的政策措施也需结合土地市场进行统筹安排。政治局会议同日,自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知
62165“五一”小长假过后,上周楼市恢复上涨,整体环比上涨18.07%,各线城市均出现上涨,二线城市涨幅最大,三四线城市次之,一线城市则基本持平,广州上涨明显。库存整体环比略涨。40个大中城市住宅用地成交33万平方米,土地出让金58亿元。房企融资类型以中期票据、超短期融资券为主,部分企业通过公司债等方式获取资金。房企拿
40103核心观点新房成交面积环比由负转正,同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为210.2万平方米,环比上升9.8%,环比由负转正,同比下降49.0%,同比降幅较上周扩大了46.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-20.4%、29.7%、8.1%,同比增速分别为-49.0%、-49.3%、-48.2%,一、三四线城市同比由正转负,较上周
176核心观点近期核心观点:自4月末中央政治局会议提出消化存量和优化增量的政策方向后,各地纷纷加大力度出台放松限购、鼓励“以旧换新”等举措,上周除了深圳局部优化限购措施外,杭州、西安完全打开限购。虽然销售数据暂无起色,但基本面没有继续恶化,就意味着并不拖累政策博弈。中长期看,楼市的真实复苏是房地产板块行情
7386A:电子标签产业未来发展的驱动力可能包括以下几个方面:1. 技术
A:1. 了解市场需求:在投资或从事电导率变送器行业之前,需要了
A:未来几年环保产业的发展前景非常乐观。随着全球环境问题日益严重
A:1. 广告宣传:通过各种媒体渠道,如电视、广播、报纸、杂志、
A:印染助剂产业的供应规模相当大,主要的供应企业包括:1. 雪迪