恩施房价止跌令伤害谁

近日，湖北恩施（楼盘）市房地产协会下发通知列举了当地部分楼盘开盘价低于备案价、甩卖抛售等十种降价行为，并要求进行引导和纠正，这份所谓的“红头文件”也因此被称为楼市“止跌令”。对此，当地住建部门近日表示，“该通知为民间组织所发，不会发生强制效力”。可以说，这种房价止跌令无论有没有效果，无论是民间组织还是地方政府行政所下发，都是比较扯的事情。因为一个民间的协会下发房价止跌令，如此明目张胆地操纵市场，是住建部门主管的事情，无论哪种情况，恩施的住房止跌令出现，住建主管部门都有不可推辞的责任。

首先，文件的发布单位恩施市房地产业协会介绍，他们调查发现，个别楼盘存在销售价低于备案价、即将售罄楼盘尾盘低价销售回笼资金、标低价只为宣传吸引眼球等现象。因此，发文进行行业自律。湖北省恩施市房地产业协会会长周绍伯认为，这些现象我们认为都是不正常的。如果少数企业这种行为不及时加以纠正，它会像传染病一样，你降我也降，一下就形成了恶性竞争，不利于市场稳定健康发展下去。周绍伯表示，协会作为一个民间组织，提出一些自律性的要求，与垄断市场无关。

这是房地产协会官员的言论。对于这些言论，既然房地产协会是一个民间组织，对房地产企业提出自律性要求当然没有什么不可以，但是自律性要求一定要执行吗?房地产开发商完全可能根本自己本身的经营情况来决定，房地产协会根本就没有权力来阻止房地产开发商降价和不降价出售。