2022中国REITs年度专题·系列四：“协同”——规模、示范效应显现 多方协力“护航”REITs蓝海市场

　　众人拾柴，回顾2021年以来的市场发展，基础设施公募REITs的稳健运行汇聚了监管、中介机构、发行人、投资者等各类参与主体的不懈努力。虽然REITs市场的建设尚不完善，但只要能够凝聚各方合力，必将寻找到解决问题的最佳方案。

　　利好政策迭出培育发展沃土

　　“创新性产品的推出与各方的努力密不可分。”华泰证券资管不动产基金部总经理司晓彬指出，“例如我国已将一些新兴资产，如5G、储能、增量配电网等纳入试点范畴，即便目前还未有相关产品实际发行，且其中部分资产由于存在入池资产界定困难、合规问题多、现金流来源不清晰、收支两条线等问题，或于上层法律政策上不满足发行要求，具有一定的发行难度。然而，我们有信心看到后续政策会针对这些行业进行重点突破，打通‘从上到下’的逻辑，为REITs发展提供更多机遇。”