2023年房地产市场： 稳字当头 向新发展模式平稳过渡

　　本报记者李国辉

　　近期召开的中央经济工作会议对于房地产市场着墨颇多。在“有效防范化解重大经济金融风险”部分，会议提出要确保房地产市场平稳发展，同时也对“保交楼、保民生、保稳定”“满足行业合理融资需求”“有效防范化解优质头部房企风险”等作出了强调。同时，会议还提出“支持刚性和改善性住房需求”“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。

　　房地产业是我国国民经济支柱产业之一，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。近几年，房地产业占国内生产总值的比重大约是7%左右，加上建筑业等相关产业占比达到14%左右，土地出让收入和房地产相关的税收占地方综合财力的近一半，房地产类贷款占全部贷款余额的近40%，房产占城镇居民家庭资产的近六成。