二手住宅成交量下滑46.68%！2023年深圳楼市能否从冰冻中走出？

　　深圳2022年二手住宅市场偏冷。《证券日报》记者根据深圳市住建局数据统计发现，深圳2022年二手住宅共成交21701套，较2021年成交量下滑46.68%，月均成交仅约为1808套，创近15年新低。

　　值得一提的是，这是深圳继2021年二手住宅成交量同比下滑57.28%之后，连续第2年下滑。

　　对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时认为，深圳连续两年二手房交易量腰斩式下行受多方面因素影响，2018年—2020年投资需求推高深圳二手房成交量，而2021年二手房参考价的出台对二手房定向去杠杆，打破了二手房过去坐地起价、杠杆式拉升的投机炒作链条，随着深圳供给端改革开始见效、新房分流需求，二手房开始去泡沫过程。