“缩表”出清、分化加深 去年上市房企总资产负增长

　　5月18日，中指研究院发布《2023中国房地产上市公司TOP10研究报告》（以下简称“报告”）显示，2022年，上市房企进入“缩表”阶段，房地产上市公司总资产规模出现负增长。与此同时，上市房企的盈利能力和流动性都遇到了挑战，行业出清和优胜劣汰在市场下行周期更加显著。而未来，新房市场规模继续向上突破的动能减弱，企业分化不断加深，房地产上市公司竞争将进入差异化竞争时代。

　　行业“缩表”，地方国企逆势扩张

　　2022年房地产市场成交保持低迷态势，在行业整体信心不足的情况下，上市房企进入“缩表”阶段，房地产上市公司总资产规模出现负增长。报告显示，沪深上市房地产公司总资产均值为1409.3亿元，较上年下降5.4%，增速较上年回落9.6个百分点。内地在港上市房地产公司总资产均值为2407.6亿元，较上年下降5.8%，增速较上年回落12.6个百分点。