上海7月新房成交4787套 外郊环间成交量占全市总成交近五成

　　8月2日，上海链家研究院的监控数据显示，7月份，上海全市共成交新建商品房4787套，环比下降47%，成交金额346亿元，环比下降48%，套均总价722万元，环比下降1%，成交均价64157元/平方米，环比下降1%。

　　综合今年前7个月数据看，上海全市累计成交金额3713亿元，同比增长11%，成交套数51189套，同比增长14%，套均总价725万元，同比下降3%，成交均价66707元/平，同比下降1%。

　　上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，由于7月上半月基本全是认购阶段，下半月才开始陆续开盘，所以单月供应量（开盘量）较6月有明显下降。随着供应量减少，7月新房成交套数环比下降47%。从已完成认购的情况来看，仅4个项目触发积分，整体触发率不高。但是热门区域或板块的项目，依然大概率触发积分，说明新房市场存在结构分化。