改善性需求有望持续释放，广州高端住宅市场韧性凸显

　　文/羊城晚报记者徐炜伦

　　当前，房地产市场触底特征越来越明显。据中指研究院数据统计，7月市场活跃度进一步回落，100个重点城市新建商品住宅成交面积环比下降22%，同比下降约27%，处在2016年以来同期最低水平。另外，1月至7月房地产市场的供给端表现弱于需求端。

　　广州房地产市场现状如何？据广州中原研究发展部数据统计，2023年上半年，广州累计成交一手住宅超过4万宗，同比增长3%，是近5年同期第二高位，但相对于2021年上半年超过6万宗的成交变现相距甚远，市场活力仍有待刺激和提高。7月，广州一手住宅市场整体成交乏力，仅网签5188宗，同比下跌18%。