上市房企债务重组迈出关键一步

　　停牌17个月后，中国奥园申请于9月25日复牌。提出申请的前提是，中国奥园债务重组取得良好进展，已完成履行复牌指引。

　　事实上，9月份以来，碧桂园、融创中国等多家上市房企境内外债务展期或重组相继成功。据不完全统计，截至目前已有超50家房企启动债务重组。笔者认为，上述头部民营房企债务重组迈出关键一步，也是房地产行业信心恢复的有力表现。

　　首先，表明境内外投资者对房地产市场预期有所转变，行业未来发展预期得到改善。此次融创中国债转股境外重组方案获得债权人会议高票通过，消减债务或超45亿美元；碧桂园9只境内债约150亿元全部展期3年；早期出险房企花样年控股完成规模64亿元的境内债务重组……推进债务重组方案的上市房企增多，涉资规模扩容，且扎堆取得实质性进展，是多方博弈和行业预期向好的结果。