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东莞横沥市民叶先生手头上有一块空着的宅基地，今年9月，他想利用这块空闲的宅基地建房。但遗憾的是，叶先生申请报建的过程并不顺利，村委会因其不能提供该宅基地的集体土地使用权证/不动产证，而未通过其报建初审。
村委会表示，根据政策，目前东莞为宅基地补办集体土地使用权证/不动产证的前提是该地块原先就有建筑物。东莞市农业农村局也称，根据政策，东莞市农民安居房须在经批准（即已取得用地审批文件、土地使用权证或不动产权证等相关权证文件）的农村宅基地上建设，且目前东莞已不再新增审批农村宅基地，故叶先生主张的报建确实无法得到支持。
叶先生申请报建地块的具体位置
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