广东省城规院住房政策研究中心李宇嘉：建议建立公共住房需求与存量房之间的对接渠道

　　上证报中国证券网讯（记者黄坤）日前，广州市增城区人民政府发布公告，公开征集广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件商品性安置房源报名，拟收购商品房作为安置房。截至目前，除广州增城外，杭州临安等多个地区也曾出台政府收储存量商品房相关政策，收购商品房用于公租房等用途。

　　“存量收购比增量建设在周期上、成本上要更划算。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示，政府收储存量商品房，有利于在售新房去化，有利于房企资金链缓减，推进保交房。未来，政府常态化的公租房、安置房筹建，可能更多向存量盘活。

　　在李宇嘉看来，存量盘活只是一种筹建渠道，如何建立公共住房需求与存量房之间的对接渠道更为关键，建议将房源标准、项目申报、审查和收购、资金来源、资金应用、房子配租或配售、资金回笼、贷款偿还等形成闭环。