深圳楼市分化：千万级豪宅涨价入市“日光” 二手房成交均价跌到“5字头”

　　日前，深圳豪宅项目“日光”的消息引起市场关注。7月21日，深圳福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套总价1000万元起的房源全部售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元。这是深圳今年首个开盘即售罄的项目。

　　一边是豪宅项目热销，另外一边则是新房住宅去化周期的上涨和一二手房价均价下跌。乐有家研究中心数据显示，2023年12月开始深圳一手住宅去化迈入20个月，此后持续走高，2024年6月最新去化时间达到24.8个月。价格方面，6月新房成交均价5.36万元/平米，环比下跌3%，与1月比下跌7%。

　　另外，深圳乐有家门店成交数据显示，7月上旬二手住宅成交均价为5.9万元/平米，对比6月持续下滑3%，意味着深圳房价正式迈入“5字头”。