跨境电商成为写字楼中的“新星”，华南仓储需求已超500万平方米

　　跨境电商的“热风”吹过，相关的产业空间也处于供需两旺状态。

　　2024年，消费市场整体承压前行，不过，跨境电商行业则延续了其增长势头。根据海关总署统计的数据显示，2024年，我国跨境电商进出口2.63万亿元，同比增长10.8%，高于同期外贸整体增速5%。

　　在此背景下，作为占全国跨境电商进出口额30%以上的广东省，近两年来对跨境电商相关的产业空间形态（写字楼、仓储物流园）的需求也随之增加。写字楼方面，以深圳为例，在深圳写字楼空置率整体较高的情况下，区域位置并不算核心的龙岗坂田片区，因为聚集着跨境电商公司，该片区的写字楼则接近满租状态，一规模较大的写字楼项目空置率仅5%。