澳大利亚出台外国人“禁购令” 能缓解住房危机吗

　　当地时间2月18日，澳大利亚央行宣布将基准利率下调25个基点至4.10%，这是自2020年11月以来首次降息。同时，随着澳大利亚大选即将拉开帷幕，澳大利亚工党政府也祭出“禁购令”，未来两年内禁止外国人购买现房。

　　这两项政策的相继出台，能缓解澳大利亚住房成本危机吗？

　　房地产经纪机构Plus Agency联合创始人兼执行合伙人Fiona Yang接受第一财经记者采访时称，相比较本地买家，海外人士购买澳洲房产的成本是非常高的，比如需要缴纳高额的额外印花税、海外投资申请委员会的申请费等，但绝大多数澳洲本地人并不了解这一情况。在此基础上，澳大利亚政府的购房禁令更像是大选将近时拉拢选票的政治姿态，实际上对房地产市场的影响并不大。但澳央行的降息将降低购房成本负担，使得买家更容易做出购房决定。