2017年我国旅游地产行业发展趋势分析

　　旅游行业不断深入布局房地产市场，因此旅游地产行业发展趋势被广泛看好，2017年我国旅游地产行业发展趋势分析详情如下。

　　在政策支持以及消费升级的推动下，旅游投资呈现加速态势。据中国报告大厅发布的2017-2022年中国主题公园及旅游地产行业发展前景分析及发展策略研究报告显示，随着全国GDP的不断增长，人们开始利用空闲时间逃离钢筋混凝土，感受原生态的自然环境。因此，旅游度假地产已然站在风口期，正在飞速发展中。

　　旅游地产“短度假”模式成主流

　　时至今日，中国旅游度假地产产品，已日益呈现出综合化、多元化的发展态势。初期的旅游居住产品，多为宾馆、饭店、度假村等类型。随后的发展，以主题公园、高尔夫等某一项核心项目的旅游地产模式兴起。

　　近年，以北京、上海为代表的国内特大型城市的“大城市病”日渐凸显，久居喧嚣城市的人们，希望通过“短度假”的模式缓解生活与工作的压力，或是在雾霾来袭时逃离污染。因而，这一举动催高了海南、洱海等纯粹旅游楼市的同时，更催热了大城市周边的拥有绿色生态资源的板块楼市。无疑，全国的旅游度假地产又一次迎来了春风。

　　传统房企顺势转型

　　近年来，多家传统房地产企业转向旅游地产领域，也有一些上市公司跨界进入旅游地产行业。

　　随着房地产行业出现新的变化，拿地、建房、销售的模式面临革新，附加价值、衍生价值等为行业所重视。而旅游地产兼具房地产开发和旅游项目开发运营，成为很多房企创新发展的方向。

　　以荣盛发展为例，公司提供旅游地产置业、投资、旅居等一站式服务，帮助业主实现自由交换度假，一处置业，旅居全国各地。据悉，公司已在秦皇岛、神农架、黄山、海南等知名旅游区域获取项目。

　　今年4月，中弘股份公告称，拟向不超过10名特定对象非公开发行不超过14亿股，募资总额不超过36亿元。此次募集资金将用于北京新奇世界·由山由谷二号地项目、山东济南鹊山·新奇世界国际度假区项目、上影安吉影视产业园·新奇世界文化旅游区、海口市长流起步区项目。事实上，中弘股份近年来更加专注于旅游度假地产、文化创意地产、会议休闲地产、综合商业地产等经营性物业开发与运营，倡导“游乐让生活更精彩”。

　　此外，如华侨城也在旅游地产上押下重注。公司积极向“地产+旅游”模式转型，推广“成片综合开发”模式。东兴证券认为，公司对文化旅游产业加大投入以及相关产业链的延伸，有利于创造新的盈利模式。

　　众多房企正是看好了旅游地产行业前景所以才跻身其中，我国旅游地产行业也面临着激烈的市场竞争，对于经营能力较弱的中小开发商来说压力空前。