解析中国未来旅游地产发展趋势

　　旅游地产的发展布局将由远程旅游目的地转向城郊　目前大量的项目集中在海南和云南，但是现在以大型城市群落为中心，周边开发针对周末休闲的地产会在未来三年过程中急速增长，这个情况已经在北京、上海、深圳这样的地方广泛存在了。

　　旅游地产的开发将从重销售转向重运营　如今很多做精品酒店的企业，都逐渐进入到旅游地产开发领域中，这样的企业尽管不具备开发商的强大的资金实力，但从运营层面上来讲应该会在未来的几年当中立于不败之地。

　　旅游地产的产品将由完全的第二居所转变为1.5居　海南有一个说法叫做度假刚需，就是说旅游者入住到旅游地产的过程中已经从原来的一个星期，两个星期转变为三个月甚至是半年。现在的海南就是这样子，大量的东北客群冬天进入到海南，在海南的居住时间有将近半年左右，我们称之为度假刚需，度假刚需的产生也会逐渐让旅游地产当中所谓的空城和鬼城逐渐消失。

　　旅游地产产品的复合程度将进一步提高　未来的开发主体会整合越来越多的旅游资源，整个旅游资产不仅服务于旅游的物业投资消费者，更多服务于旅游真正的休闲度假的消费者。

　　据中国报告大厅发布的《2014-2018年中国旅游地产行业全景调研与投资潜力研究咨询报告》指出，养老度假地产将成为旅游地产未来重要发展点　由于体制和体系的缺乏，真正的养老地产在中国发展还要经历一段非常长的路，但是我们说的养老型的度假，即针对60岁到70岁左右活跃型老人群体比较大，所以这一类开发物业会成为未来三年当中会成为主流的旅游地产发展趋势。