广州房地产行情走势

　　相比北上深，同样是一线城市的广州，2016年楼市表现平稳，被业界称为价值“洼地”。截至2016年底，广州去库存效果显现，去化周期降至6个月。业内人士表示去年底不断出现的“高价地”，加上“穗六条”要求的3年社保缴纳期限到期，预计2017年广州房价上涨动力增加，这也意味着广州也面临调控加码的压力。以下是广州房地产行情走势。

　　合富辉煌监测数据显示，2016年广州市土地成交总量715平方米，相比2015年同比下降40%。其中居住用地成交452万平方米，相比2015年同比下降31%;商业用地成交253万平方米（占总量35%），相比2015年同比下降48%。土地出让总金额664亿元，相比2015年同比下降29%。

　　由于广州力避“地王效应”，去年整个土地市场呈现明显的先抑后扬特点。记者采访了解到，上半年广州及时调整供地策略及节奏，推定向出让商业用地和外围居住用地。广州去年1-4月所推地块全部底价成交，到5月土地拍卖才产生溢价。