长春房地产市场现状

　　在经历了几年的高速投资和发展后，长春市房地产市场增速连年大幅下降，2013-2014年房地产开发投资出现负增长，这也意味着房地产业已由“黄金时代”进入“白银时代”。长春市商品住房吸纳周期仅为11个月。市场如果没有太大起伏波动，将以发挥市场主体作用为主，暂无限购调控政策考虑。以下对长春房地产市场现状分析。

　　2017年，长春住房均价明显上涨，部分楼盘出现较大涨幅。这份标明自2017年12月29日起执行的通知明确指出，要规范市场秩序，稳定住房价格预期。2018-2023年中国吉林省房地产行业市场深度分析及投资战略研究报告表明，对于商品住房交易，通知明确，凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。因司法裁决、继承等方式取得的住房，不在限售范围内。现从三点来分析长春房地产市场现状。

　　目前长春四个市级商圈，其中火车站、重庆路、桂林路三大商圈位于城市重要道路-人民大街沿线，规模性商业体量接近城市整体商业总量的一半。长春房地产市场现状指出，随着城市发展，长春市商业从空间分布上开始呈现向外扩张多中心的发展趋势。