房地产行业周报：板块低配幅度扩大，房贷利率环比上行
- 2021-04-29 05:03:24上传人：In**迁就
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- • 截至 2021 年一季度末，房地产板块占比公募基金持仓市值为 1.68% ，环比 2020 年四季
- 度末 下降 0.1 个百分点，板块相对标准行业配置比例低配 1.07 个百分点， 低配幅度进
- 一步扩大。房贷利率方面， 2021 年 4月 1年期 LPR 为 3.85% ， 5年期以上 LPR 为 4.65% ，
- 连续 12 个月保持不变。房贷利率延续上行趋势， 4月全国首套房平均贷款利率为
- 5.31% ，环比上涨 3bp ；二套房贷款平均利率为 5.59% ，环比上涨 2bp 。
- • 上周北京针对 2021 年第一批次通过挂牌方式出让的 29 个项目，公布了土地合理上限
- 价格、竞建“公共租赁住房”上限面积、竞政府持有商品住宅产权预设份额等。本
- 周 4月 26 日迎来广州首批土地供应，共推出 24 宗涉宅地，最终 4宗地块因达到最高限
- 价而进入最终摇号阶段， 18 宗地成交， 2宗流拍，广州集中供地首日溢价率达 16.8% ，
- 较 2020 年全年的 8.7% 有一定提高，成交总金额达到 452 亿元 。 4月末仍将相继迎来无
- 锡、重庆、沈阳的首批集中供地，土地市场热度将持续抬升。
- • 投资建议：建议 投资者关注龙头地产公司万科 A、保利地产、中国海外发展、碧桂园、
- 华润置地、融创中国以及二线弹性品种新城控股、旭辉控股集团、阳光城、金科股
- 份、中南 建设。
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