房地产行业2024年5月投资策略：复苏持续性仍有待验证，维持新开工改善的判断
- 2024-04-25 13:51:15上传人：森林**了鹿
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核心观点行业：复苏持续性仍有待验证。从统计局数据看，新房销售量价降幅小幅收窄。2024年1-3月，商品房销售额21355亿元，同比-27.6%，降幅较1-2月收窄了1.7个百分点；3月单月，商品房销售额10789亿元，同比-25.9%。商品房销售面积22668万㎡，同比-19.4%，降幅较1-2月收窄了1.1个百分点；3月单月，商品房销售面积11299万㎡
- 行业：复苏持续性仍有待验证
- 统计局数据：量价降幅小幅收窄
- 高频数据：新房乏力，二手房平稳
- 板块：本月跑输沪深300指数14.9个百分点
- 投资策略
- 风险提示
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- 证券研究报告
- 图1：商品房销售额累计同比
- 图2：商品房销售额单月同比
- 图3：商品房销售面积累计同比
- 图4：商品房销售均价累计同比
- 图5：商品房销售均价累计同比
- 图6：70个大中城市新建商品住宅销售价格同比
- 图7：70个大中城市二手住宅销售价格同比
- 图8：分城市能级二手住宅销售价格同比
- 图9：历年30城新建商品房单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图10：一线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图11：二线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图12：三线城市单日成交7天移动平均（万㎡）
- 图13：30城新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图14：主流城市新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图15：分能级新建商品房成交面积累计同比，2024
- 图16：历年18城二手住宅单日成交7天移动平均（套）
- 图17：北京单日成交7天移动平均（套）
- 图18：深圳单日成交7天移动平均（套）
- 图19：一线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图20：二线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图21：三线城市单日成交7天移动平均（套）
- 图22：18城二手住宅成交套数累计同比，2024
- 图23：主流城市二手住宅成交套数累计同比，2024
- 图24：分城市能级二手住宅成交套数累计同比，2024
- 图25：上期报告发布至今主流地产股涨幅
- 图26：地产板块PE变化
- 图27：上期报告发布至今各板块涨幅
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