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银行行业周报：住房贷款利率政策调整后的形势跟踪
- 2023-02-13 20:05:17上传人：Ia**ac
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- 1. 本周观察：住房贷款利率政策调整后的形势跟踪
- 1.1. 住房贷款市场利率相对 5Y -LPR 的加点明显下降
- 1.2. 2021 年下半年以来新房价格指数持续下行
- 1.3. 提前还款影响情景分析
- 2. 行业投资观点：看好经济修复下的板块行情
- 3. 行情回顾：板块调整
- 4. 同业存单发行情况：发行利率位于近期高位
- 5. 货币政策跟踪
- 6. 公司跟踪：中小银行业绩的四点边际变化
- 7. 风险提示
- 证券研究报告 HTTP://WWW.LONGONE.COM.CN 3/17 请务必仔细阅读正文后的所有说明和声明
- 行业周报
- 图 1 2022Q2 -Q3 ，新发放住房贷款加权平均利率相对 5Y -LPR 的加点明显缩小
- 图 2 2022 年，新发放一般企业贷款利率相对 LPR 的加点逐步缩小
- 图 3 2022 年 4月-9月，新发放贷款中加点在 [0.5%,1.5%] 的占比降幅度最大
- 图 4 2022Q4 ，满足首套住房贷款利率下限放松条件的大中城市由 23 个增至 35 个
- 图 5 2022 年 12 月，三线城市新房价格指数已经较 2020 年 12 月下降 3% ，二线涨幅收窄至 1.5%
- 图 6 国有银行和股份制银行覆盖面广，住房贷款规模与占比普遍较高
- 图 7 中西部城商行所在地房价较 2020 年 12 月下降
- 图 8 可能面临提前还款需求的各上市银行 2021 -2022H1 新增住房贷款规模
- 图 9 区间行情跟踪（ 2023/1/30 -2023/2/10 ）
- 图 10 银行板块估值跟踪（截至 2023/2/10 ）
- 图 11 同业存单发行情况（ 2023/1/30 -2023/2/12 ）
- 图 12 公开市场操作跟踪（ 2022/1/16 -2023/2/3 ）
- 表 1 两种极端提前还款情形对四大行业绩影响初步测算
- 表 2 上市银行 2022 年业绩快报跟踪
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