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房地产行业保障性住房专题报告：鉴往参今知来，保障性住房建设加码“租购并举”
- 2022-02-09 14:20:46上传人：青衫**人还
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- 1. 住房保障体系完善，保障性住房建设重点转向 “租购并举 ´
- 1.1. 保障性住房接手棚改安臵住房接力棒
- 1.2. 保障性住房的发 展重心变化：由 “重购轻租 ”向 “租购并举 ”转变
- 2. 保障性住房总量逐年增加，但有效供给不足
- 3. 棚改安置住房与保障性住房品质提高，可媲美商品房
- 3.1. 棚改安臵住房案例：绿城管理控股 —— 潮上云临南苑
- 3.2. 共有产权房案例：融创中国 —— 树村（学府壹号院）
- 3.3. 公共租赁住房案例：上海黄浦区仁慧苑
- 4. 中国房地产制度改革或向新加坡模式靠拢
- 4.1. 新加坡组屋制度
- 4.2. 中国房地产改革方向探讨
- 5. 投资建议
- 6. 风险提示
- 7. 附录：保障性住房建设的发展路径
- 图 1：中国住房保障体系构成
- 图 2：住房保障体系建设筹集财政专项资金
- 图 3：住房保障体系建设社会 融资筹集资金
- 图 4：各类保障性住房重点建设时期
- 图 5： “十四五 ”部分城市保障性租赁住房筹建目标（万套）
- 图 6：杭州萧山潮上云临南苑安臵房
- 图 7：融创学府壹号院南区鸟瞰图
- 图 8：上海黄浦区仁慧苑
- 图 9：新加坡住房制度发展历史
- 图 10：新加坡商品房与 HDB 二手组屋价格指数对比
- 图 11：2020 年亚洲部分城市房价收入比
- 图 12：满足多层次需求的房地产市场
- 表 1： 2020 年及 2021 年保障性住房相关政策
- 表 2：各类保障性住房简介
- 表 3：可比公司估值表
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