房地产行业第18周周报：新房成交降幅进一步扩大，后续信贷支持力度有望持续加大
- 2022-05-09 13:40:51上传人：pa**路人
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- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 局
- 9 附录
- 202 2年 5月 9日 房地产行业第 18 周周报（ 4月 30 日-5月 6日） 3
- 图表 1. 43 个城市新房成交套数为 1.7 万套，环比下降 45.7% ，同比下降 64.6%
- 图 表 2. 43 个城市新房成交面积为 171.5 万平方米，环比下降 50.0% ，同比下降 65.9%
- 图 表 3. 17 个大中城市新房成交套数为 1.1 万套，环比 下降 49.1% ，同比下降 52.3% 6
- 图表 4. 17 个大中城市新房成交面积为 116.7 万平方米，环比下降 50.6% ，同比下降
- 52.7%
- 图表 5. 一、二、三线城市新房成交套数环比增速分别为 -58.5% 、 -48.3% 、 -42.2%
- 图表 6. 一、二、三线城市新房成交面积环比增速分别为 -56.4% 、 -51.8% 、 -39.9%
- 图表 7. 其余 26 个城市本周新房成交套数为 0.6 万套，环比下降 38.7% ，同比下降 75.4%
- 图表 8. 其余 26 个城市成交面积为 54.9 万平方米，环比下降 48.7% ，同比下降 78.6%
- 图表 9. 15 个城市新房库存套数为 104.1 万套，环比下降 0.2% ，同比上升 4.3%
- 图表 10. 8个大 中城市新房库存套数为 轮.4 万套，环比下降 0.5% ，同比上升 5.5% . 7
- 图表 11. 一、二 、三 线城市新房库存套数环比增速分别为 -0.7% 、 -0.1% 、 -0.6%
- 图表 12. 其余 7个城市 新房库存套数为 46.7 万套，环比上升 0.2% ，同比上升 就9% 8
- 图表 13. 15 个城市、 8个大中城市、其余 7个城市新房库存套数去化周期为 18.1 、
- 13.8 、 29.3 个月
- 图表 14. 一、二、三线城市新房库存套数去化周期分别为 14.5 、 14.8 、 10.6 个月
- 图表 15. 北京、上海、广州、 深圳 的去化周期分别为 19.9 、 6.2 、 22.5 、 8.6 个月
- 图表 16. 14 个城市新房库存面积为 10425.7 万平方米，环比下降 0.4% ，同比上升 5.5%
- 图表 17. 9 个大中城市新房库存面积为 7465.3 万平方米，环比下降 0.4% ，同比上升
- 5.7%
- 图表 18. 一、二 、三 线城市新房库存面积环比增速分别为 -0.7% 、 -0.2% 、 0.1%
- 图表 19. 其余 5个城市 新房库存面积为 2960. 3万平方米，环比下降 0.3% ，同比上升
- 5.1%
- 图表 20. 14 个城市、 9个大中城市、其余 5个城市新房库存面积去化周期为 17.5 、
- 15.6 、 25.1 个月
- 图表 21. 一、二、三线城市新房库存面积去化周期分别为 15.8 、 15.2 、 15.1 个月
- 图表 22. 15 个城市二手房成交套数为 0.5 万套，环比下降 68.3% ，同比下降 16.7% 10
- 图表 23. 15 个城市二手房成交面积为 46.8 万平方米，环比下降 68.1% ，同比下降 22.0%
- 图表 24. 11 大中城市二手房成交套数为 0.4 万套，环比下降 68.6% ，同比下降 8.5% 10
- 图表 25. 11 个大中城市二手房成交面积为 40.6 万平方米，环比下降 68.6% ，同比下
- 降 9.0%
- 51.1%
- 图表 30. 百城成交全类型土地数量为 178 宗，环比下降 51.6% ，同比下降 75.6%
- 72.6%
- 图表 32. 百城成交土地总价为 653 亿元，环比下降 7.3% ，同比下降 77.0%
- 图表 34. 百城成交土地溢价率为 6.77% ，环比上升 77.2% ，同比下降 68.0%
- 35.8%
- 63.6%
- 图表 39. 二、三线城市成交土地总价环比增速分别为 -21.0% 、 -59.6%
- 图表 40. 二、三线城市成交土地总价同比增速分别为 -63.3% 、 -90.0%
- 图表 41. 二、三线城市成交土地楼面均价环比增速分别为 -16.4% 、 -37.1%
- 图表 42. 二、三线城市成交土地楼面均价同比增速分别为 -28.5% 、 -72.5%
- 图表 43. 一、 二、三线城市平均土地溢价率分别为 13.78% 、 4.41% 、 1.普%
- 图表 44. 百城成交住宅类土地数量为 40 宗，环 比下降 67.2% ，同比下降 浦.8%
- 降 89.7%
- 图表 46. 百城成交住宅土地总价为 轮5 亿元，环比下降 7.4% ，同比下降 78.9%
- 升 104.3%
- 图表 49. 二、三线住宅成交土地数量环比增速分别为 -59.6% 、 -84.6%
- 图表 50 二、三 线住宅 成交土地数量 同比增速分别为 -83.7% 、 -88.4%
- 图表 51. 二、三线城市成交土地规划 建筑面积环比增速为 -48.6% 、 -78.7%
- 图表 52. 二、三线城市成交土地规划建筑面积同比增速分别为 -普.3% 、 -93.1%
- 图表 53. 二、三线城市成交土地总价环比增速分别为 -局.2% 、 -63.4%
- 图表 54 二、三线城市成交土地总价同比增速分别为 -67.1% 、 -91.9%
- 图表 55. 二、三线城市成交土地楼面均价环比增速为 41.7% 、 72.3%
- 图表 56. 二、三线城市成交土地楼面均价同比增速分别为 141.1% 、 17.2%
- 图表 57. 二、三线城市平均住宅类成交土地溢价率分别为 4.略% 、 1.76%
- 图表 58. 2022 年第 18 周大事件
- 图表 59. 房地产行业绝对收益 -5.4% ，较上周下降 4.4 个百分点
- 图表 60. 房地产行业相对收益为 -就7% ，较上周下降 1.6 个百分点
- 图表 61 . 房地产板 块 喖 为 12.10X ，较上周上涨 1.44 ，仍然处在历史相对低位
- 图表 62. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为 华夏幸福、蓝光发展、光大嘉宝
- 图表 63. 港股涨跌幅靠前的三家公司依次为 中国恒大、融创中国、华润臵地
- 图表 64. 2022 年第 18周（ 4月 30 日 -5月 6日）重点公司公告汇总
- 51.7% ，环比减少 71.5%
- 居
- 居
- 居
- 正荣地产，偿还量分别为 12 、 8、 1.5 亿元
- 图表 70. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 71 . 城市数据选取清单
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