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基础设施公募REITs周报：REITs将助力产业园区盘活资产
- 2022-08-29 10:30:42上传人：酷是**本性
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- 1.专题视点：稳楼市或成货币政策当前重要目标
- 1.1 LPR 下调， 5年期降幅超过 1年期
- 1.2 稳楼市或成货币政策当前重要目标
- 1.3 投资建议
- 2.资本市场
- 2.1 地产 A股
- 2.2 地产港股
- 2.3 地产信用债
- 3.楼市动态
- 3.1 成交概览
- 3.2 库存去化
- 3.3 成交均价
- 4.土地市场
- 4.1 100 大中城市
- 4.2 一线城市
- 4.3 二线城市
- 4.4 三线城市
- 5.政策梳理
- 6.公司公告
- 7.风险提示
- 请务必阅读正文之后的免责条款部分 3
- 图表 1 2019 年 8月以来 LPR 走势
- 图表 2 LPR 走势与 GDP 和房地产市场的相关性
- 图表 3 近年来 GDP 与房地产行业的走势对比图
- 图表 4 A 股各行业涨跌幅（ 08/22 -08/26 ）
- 图表 5 房地产行业指数近 1个季度表现
- 图表 6 房地产行业指数近 1个月表现
- 图表 7 主要地产 A股涨跌幅（ 08/22 -08/26 ）
- 图表 8 地产 A股涨幅与跌幅前 5（ 08/22 -08/26 ）
- 图表 9 港股各行业涨跌幅（ 08/22 -08/26 ）
- 图表 10 主要地产港股涨跌幅（ 08/22 -08/26 ）
- 图表 11 地产港股涨幅与跌幅前 5（ 08/22 -08/26 ）
- 图表 12 房地产行业信用债发行与到期额（ 08/20 -08/26 ）（单位：亿元）
- 图表 13 房地产行业信用债发行明细（ 08/20 -08/26 ）
- 图表 14 房地产行业信用债偿还明细（ 08/20 -08/26 ）
- 图表 15 房地产行业信用债信用利差走势图
- 图表 16 房地产行业信用债异常波动明细（日涨跌幅超过 10% ）（ 08/20 -08/26 ）
- 图表 17 一线城市新房成交面积累计同比下降 32.2%
- 图表 18 二线城市新房成交面积累计同比下降 33.5%
- 图表 19 三四线城市新房成交面积累计同比下降 46.8%
- 图表 20 全部城市新房成交面积累计同比下降 36.6%
- 图表 21 主要城市成交信息一览表（万㎡）
- 图表 22 主要城市二手房成交信息一览表（万㎡）
- 图 表 23 一线城市库存同比上升 19.9% ，去化周数为 40.5 周
- 图表 24 二线城市库存同比上升 5.8% ，去化周数为 52.8 周
- 图表 25 三线城市库存同比上升 2.2% ，去化周数为 91.6 周
- 图表 26 全部城市库存同比上升 19.0% ，去化周数为 49.6 周
- 图表 27 主要城市库存信息一览表（万㎡）
- 图表 28 主要城市去化信息一览表（周）
- 图表 29 ：主要城市成交均价信息一览表（元 /㎡）
- 图表 30 百城土地供应建面滚动同 /环比为 1.66%/3.45%
- 图表 31 百城土地成交建面滚动同 /环比为 12.02%/ -26.06%
- 图表 32 百城土地成交总价滚动同 /环比为 28.01%/ -36.52%
- 图表 33 百城土地成交 /供应建面的滚动比例为 78.89%
- 图表 34 百城土地本年累计成交楼面均价为 2110.95 元 /㎡
- 图表 35 百城土地成交溢价率为 6.24%
- 图表 36 一线土地供应建面滚动同 /环比为 90.66%/ -57.61 %
- 图表 37 一线土地成交建面滚动同 /环比为 140.19%/63.14%
- 图表 38 一线土地成交总价滚动同 /环比为 1735.04%/271.84%
- 图表 39 一线土地成交 /供应建面的滚动比例为 196.56%
- 图表 40 一线土地本年累计成交楼面均价为 11100.65 元 /㎡
- 图表 41 一线土地成交溢价率为 0.00%
- 图表 42 二线土地供应建面滚动同 /环比为 -21.59%/1.59%
- 图表 43 二线土地成交建面滚动同 /环比为 29.27%/ -39.99%
- 图表 44 二线土地成交总价滚动同 /环比为 1.85%/ -85.27%
- 图表 45 二线土地建面 /供应建面的滚动 比例为 78.58%
- 图表 46 二线土地本年累计成交楼面均价为 2639.06 元 /㎡
- 图表 47 二线土地成交溢价率为 0.52%
- 图表 48 三线土地供应建面滚动同 /环比为 15.40% 、 11.17%
- 图表 49 三线土地成交建面滚动同 /环比为 -0.52% 、 -21.85%
- 图表 50 三线土地成交总价滚动同 /环比为 -49.12% 、 -40.20%
- 图表 51 三线土地成交 /供应建面的滚动比例为 74.06%
- 图表 52 三线土地本年累计成交楼面均价为 1079. 47 元 /㎡
- 图表 53 三线土地成交溢价率为 7.34%
- 图表 54 房地产行业近期政策
- 图表 55 房地产行业上市公司近期公告
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