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房地产行业第37周周报：本周新房成交降幅扩大，8月销售竣工降幅改善
- 2022-09-19 23:35:53上传人：锦瑟**年∞
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- 1重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4本周板块表现回顾
- 5本周重点公司公告
- 6本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8风险提示
- 9附录
- 2022 年 9月 19日 房地产行业第 37 周周报（ 9月 10 日-9月 16 日） 3
- 图表 1. 43 个城市新房成交套数为 就3 万套，环比下降 8.8% ，同比下降 53.8%
- 图 表 2. 43 个城市新房 成交面积为 255.8 万平方米，环比下降 8.6% ，同比下降
- 49.7%
- 图 表 3. 17 个大中城市 新房成交套数为 1.6 万套，环比下降 10.8% ，同比下降 52.2% 6
- 图表 4. 17 个大中城市新房 成交面积为 17就7 万平方米，环比下降 9.2% ，同比下降
- 50.0%
- 图表 5. 一、二、三线城市新房成交套数 环比增速分别为 -21.3% 、 -1.2% 、 -7.履
- 图表 6. 一、二、三线城市新房成交面积 环比增速分别为 -21.3% 、 -就3% 、 3.9%
- 图表 7. 其余 26 个城市本周新房成交套数为 0.7 万套，环比下降 3.9% ，同比下降
- 56.7%
- 图表 8. 其余 26 个城市 成交面积为 83.0 万平方米，环比下降 7.4% ，同比下降 49.2% 7
- 图表 9. 15 个城市新房库存套数为 105.9 万套，环比上升 0.2% ，同比上升 7.履
- 图表 10. 8个大中城市 新房库存套数为 轮.7 万套，环比上升 0.履 ，同比上升 9.1% . 7
- 图表 11. 一、 二、三 线城市新房库存套数环比增速分别为 0.6% 、 1.1% 、 -0.9%
- 图表 12. 其余 7个城市 新房库存套数为 48.2 万套，环比降低 0.3% ，同比上升 5.6% 7
- 图表 13. 15 个城市、 8个大中城市、其余 7个城市新房库存套数去化周期为 14.5 、
- 11.1 、 23.3 个月
- 图表 14. 一、二、三线城市新房库存套数去化周期分别为 9.5 、 14.3 、 11.1 个月
- 图表 15. 北京、上海、广州、 深圳 的去化周期分别为 20.2 、 就6 、 16.4 、 11.1 个月
- 图表 16. 14 个城市新房库存面积为 10540.7 万平方米，环比上升 0.1% ，同比上升
- 8.9%
- 图表 17. 9 个大中城市新房库存面积为 7433.9 万平方米，环比上升 0.3% ，同比上升
- 8.4%
- 图表 18. 一、 二、三 线城市新房库存面积 环比增速分别为 0.6% 、 0.履 、 -0.9%
- 图表 19. 其余 5个市 新房 库存面积为 3106.8 万平方米，环 比降低 0.4% ，同比上升
- 10.1%
- 图表 20. 14 个城市、 9个大中城市、其余 5个城市新房库存面积去化周期为 13.5 、
- 11.9 、 20.0 个月
- 图表 21. 一、二、三线城市新房库存面积去化周期分别为 10.1 、 13.3 、 16.4 个月
- 图表 22. 15 个城市二手房成交套数为 0.9 万套，环比下降 10.7% ，同比下降 9.6%
- 图表 23. 15 个城市二手房 成交面积为 90.0 万平方米，环比下降 12.8% ，同比下降
- 11.7%
- 图表 24. 11 个大中城市二手房成交套数为 0.8 万套，环比下降 8.1% ，同比下降
- 8.6%
- 图表 25. 11 个大中城市二手房 成交面积为 78.2 万平方米，环比下降 8.7% ，同比下
- 降 7.6%
- 降 16.4%
- 31.8%
- 图表 30. 百城成交全类型土地数量为 405 宗，环比下降 30.1% ，同比下降 12.9%
- 20.9%
- 图表 32. 百城 成交土地总价为 225 亿元，环比下降 70.2% ，同比下降 78.0%
- 72.2%
- 图表 34. 百城成交土地 溢价率为 5.81 % ，环比上升 183.4% ，同比上升 11.5%
- 局.1 %、 -37.9%
- 32.3% 、 100.2%
- 56.4%
- 74.5%
- 图表 43. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 0.0% 、 0.9% 、 9.3%
- 图表 44 . 百城成交住宅类 土地数量为 54 宗，环比下降 64.0% ，同比下降 68.2%
- 下降 76.2%
- 图表 46. 百城成交住宅 土地总价为 95 亿元，环比下降 85.2% ，同比下 降 89.6%
- 降 56.3%
- 图表 49. 二、三线住宅成交土地数量环比增速分别为 -31.6% 、 -68.7%
- 图表 50 二、三 线住宅 成交土地数量同比增速分别为 -84.3% 、 28.1%
- 图表 51. 二、三线城市成交土地规划建筑面积环比增速为 -局.7% 、 -76.3%
- 图表 52. 二、三线城市成交土地规划建筑面积同比增速分别为 -81.1% 、 -38.5%
- 图表 53. 二、三线城市成交土地总价环比增速分别为 -79.2% 、 -88.3%
- 图表 54 二、三线城市成交土地总价同比增速为 -91.8% 、 -79.7%
- 图表 55. 二、三线城市成交土地楼面均价环比增速分别为 -71.2% 、 -50.7%
- 图表 56. 二、三线城市成交土地楼面均价同比增速分别为 -56.7% 、 -67.0%
- 图表 57. 二、三线城市平均住宅类成交土地溢价率分别为 0.0% 、 1.3%
- 图表 58. 2022 年第 37 周大事件
- 续 图表 58. 2022 年第 37 周大事件
- 图表 59. 房地产行业绝对收益为 -3.8% ，较上周下降 11.3 个百分点
- 图表 60 . 房地产行业相对收益为 0.1% ，较上周下降 5.7 个百分点
- 图表 61 . 房地产板块 胴 为 13.10X ，较上周下降 0.51X
- 5.25 亿元
- 图表 63. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次为 招商蛇口、万科 A、保利地产
- 图表 64. 港股涨跌幅靠前的三家公司依次为 华润臵地、越秀地产、融创中国
- 居
- 40.1 %，环比上升 15.2 %
- 33.3 %，环比 上升 22.4 %
- 图表 68. 2022 年第 37 周房地产行业国内债券净融资额为 -9.9 亿元
- 亿元
- 亿元
- 局
- 图表 71. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 72 . 城市数据选取清单
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