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地产行业第24周周报：新房二手房成交同比均呈负增长；MLF利率年内首次下调
- 2023-06-20 08:20:11上传人：ιe**.单
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- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9 附录
- 202 3年 6月 19 日 房地产行业第 24 周周报（ 6月 10 日 -6月 16 日） 3
- 图表 1. 43 个城市新房成交套数为 2.6 万套，环比上升 9.7% ，同比下降 48.1%
- 图表 2. 43 城新房成交面积为 303.4 万平方米，环比上升 7.6% ，同比下降 46.8% . 6
- 图表 3. 17 个大中城市新房成交套数为 2.1 万套，环比上升 14.2% ，同比下降 39码%
- 图表 4. 17 个大 中城市新房成交面积为 238.2 万平方米，环比上升 9.8% ，同比下降
- 41.6%
- 图表 5. 一、二、三线城市新房成交套数环比增速分别为 18矿% 、 9.1% 、 23.4% .. 6
- 图表 6. 一、二、三线城市新房成交面积环比增速分别为 15.6% 、 3.8% 、 25.1% .. 6
- 图表 7. 其余 26 个城市本周新房成交套数为 0.5 万套，环比下降 5.5% ，同比下降
- 66.9%
- 图表 8. 其余 26 个城市成交面积为 65.2 万平方米，环比上升 0.2% ，同比下降 59.8%
- 图表 9. 15 个城市新房库存套数为 102.7 万套，环比增速为 0.8% ，同比增速为 -2.2%
- 图表 10. 8 个大中城市新房库存套数为 54.8 万套，环比上升 0.7% ，同比下降 5.5%
- 图表 11. 一线城市新房库存套数环比增速分别 1.4% ，二、三线城市环比基本 保持
- 不变
- 图表 12. 其余 7个城市新房库存套数为 47.9 万套，环比增速为 0.8% ，同比上升 1.9%
- 图表 13. 15 个城市、 8个大中城市、其余 7个城市新房库存套数去化周期为 15.0 、
- 10.6 、 28.2 个月
- 图 表 14. 一、二、三线城市新房库存套数去化周期分别为 9.6 、 13码 、 9.4 个月
- 图表 15. 北京、上海、广州、深圳的新房库存套数去化周期分别为 13.2 、3.8 、14.9 、
- 14.2 个月
- 图 表 16. 14 个城市新房库存面积为 10129.3 万平方米，环比增速为 0.3% ，同比下
- 降 3.2%
- 图表 17. 9 个大中城市新房库存面积为 考54.0 万平方米，环比下降 0.1% ，同比下
- 降 6.9%
- 图表 18. 一、二、三线城市新房库存面积环比增速分别为 -0.1% 、 -0.1% 、 0.积 .. 9
- 图表 19. 其余 5个城市新房库存面积为 系75.3 万平方米，环比增速为 1.3% ，同比
- 增速为 6.2%
- 图表 20. 14 个城市、 9个大中城市、其余 5个城市新房库存面积去化周期为 13.4 、
- 11.2 、 23码 个月
- 图表 21. 一、二、三线城市新房库存面积去化周期分别为 10.2 、 12.2 、 12.8 个月 . 9
- 图表 22. 15 个 城市二手房成交套数为 1.6 万套，环比下降 3.4% ，同比下降 0.7% . 9
- 图表 23. 15 个城市二手房成交面积为 160.0 万平方米，环比下降 1.2% ，同比上升
- 2.1%
- 图表 24. 11 个大中城市二手房成交套数为 1.4 万套，环比下降 3.8% ，同比下降 2.2%
- 上升 0.1%
- 升 12.9%
- 降 27.4%
- 图表 32. 百城成交土地总价为 287 亿元，环比下降 60码% ，同比下降 47.9%
- 28.2%
- 图表 34. 百城成交土地溢价率为 4.30% ，环比下降 25.1% ，同比下降 23.2%
- 9.3%
- 8.3%
- 图表 43. 一、 二、三线城市平均土地 溢价率分别为 0.00% 、 4.01% 、 4.51%
- 比下降 11.2%
- 降 45.1%
- 图表 49. 二、三线城市住宅成交环比增速分别为 -30.8% 、 -15.4%
- 图表 50. 二、三线城市住宅成交土地数量同比增速分别为 0.积 、 -6.8%
- 图表 53. 二、三线城市住宅成交土地总价环比增速分别 -79.4% 、 -15.0%
- 图表 54. 二、三线城市住宅成交土地总价同比增速分别为 -109.8% 、 12.9%
- 图表 58. 2023 年第 24 周大事件
- 图表 59. 房地产行业绝对收益为 0.2% ，较上周下降 1个百分点
- 图表 60. 房地产行业相对收益为 -3.1% ，较上周下降 5.0 个百分点
- 图表 61 . 房地产板块 PE 为 14.49X ，较上周上升 0.04X
- 27.63 亿元
- 图表 63. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次为中南建设、新城控股、保利地产
- 图表 64. 港股涨跌靠前的三家公司依次为建发国际、碧桂园、龙湖集团
- 图表 65. 2023 年第 24 周（ 6月 10 日 -6月 17 日）重点公司公告汇总
- 11码% ，环比上升 74矿%
- 下降 20码%
- 图表 68. 2023 年第 24 周房地产行业国内债券净融资额为 59矿 亿元
- 有限公司、苏州苏高新集团有限公司 ,偿还量分别为 20.00 、 12.00 、 10.00 亿元
- 图表 71. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 72. 城市数据选取清单
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